Menu
For mæglere Log ind
Kærgade 235
F

Prisvurdering · 8940 Randers SV

Kærgade 235

Villa · 132 m² · bygget 1950

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 1.491 m², 5 værelser, opført i 1950, renoveret i 1990. Beliggende i Randers Kommune (8940). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 1.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1950
Om-/tilbygget
1990
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
132 m²
Samlet bygningsareal
132 m²
Bebygget areal
132 m²
Grundareal
1491 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.260 kr/m².1.814.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKærgade gns: 14.634 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 8940-snit 15.751 kr/m²-7,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.672.969 kr.

{'label': 'Udbudspris 34% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.195.000 kr / Estimat: 1.798.850 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,00 pct. siden feb. 2019
286k705k1,1M1,5M2,0M19921996200020042008201220162020202414. feb. 20191.195.000 kr.I dag · vores estimat1.672.969 kr.Markedet · 1992611.160 kr.Markedet · 1993479.688 kr.Markedet · 1994439.296 kr.Markedet · 1995578.424 kr.Markedet · 1996567.732 kr.Markedet · 1997831.204 kr.Markedet · 1998285.912 kr.Markedet · 1999973.368 kr.Markedet · 2000881.232 kr.Markedet · 2001936.144 kr.Markedet · 2002974.952 kr.Markedet · 2003997.128 kr.Markedet · 20041.046.100 kr.Markedet · 20051.095.732 kr.Markedet · 20061.286.472 kr.Markedet · 20071.622.544 kr.Markedet · 20081.477.080 kr.Markedet · 2009691.416 kr.Markedet · 20101.131.504 kr.Markedet · 20111.650.000 kr.Markedet · 20121.528.824 kr.Markedet · 2013992.772 kr.Markedet · 20141.824.240 kr.Markedet · 20151.394.712 kr.Markedet · 20161.484.604 kr.Markedet · 20171.284.756 kr.Markedet · 20181.345.872 kr.Markedet · 20191.452.000 kr.Markedet · 20201.406.988 kr.Markedet · 20211.699.368 kr.Markedet · 20221.797.708 kr.Markedet · 20231.418.472 kr.Markedet · 20241.759.032 kr.Markedet · 20251.668.216 kr.Markedet · 20261.956.240 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8940 (villa)

Markedsudvikling i 8940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2019 · Alm. Salg
1.195.000 kr.
I dag · vores estimat
1.672.969 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019feb.Solgt, alm. frit salg1.195.000 kr.
  • 2014jun.Ejerandel overdraget
  • 2012jun.Ejerskifte
  • 1990Ombygning
  • 1982majEjerskifte
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kærgade 178
8940 Randers SV		147 m²114 m21-03-20241.515.000 kr.10.306 kr./m²
Kærgade 32
8940 Randers SV		133 m²2,3 km13-02-20251.450.000 kr.10.902 kr./m²
Kærgade 64B
8940 Randers SV		145 m²2,0 km04-02-20251.725.000 kr.11.897 kr./m²
Kærgade 97
8940 Randers SV		115 m²1,9 km23-10-20251.475.000 kr.12.826 kr./m²
Kærgade 77
8940 Randers SV		148 m²2,1 km07-01-20262.703.000 kr.18.264 kr./m²
Kærgade 243
8940 Randers SV		82 m²68 m24-07-20241.200.000 kr.14.634 kr./m²
Kærgade 99
8940 Randers SV		109 m²1,8 km11-12-20241.775.000 kr.16.284 kr./m²
Kærgade 223A
8940 Randers SV		185 m²68 m21-11-20231.725.000 kr.9.324 kr./m²
Kærgade 13
8940 Randers SV		146 m²2,6 km12-05-20241.775.000 kr.12.158 kr./m²
Kærgade 64A
8940 Randers SV		175 m²2,0 km21-04-20252.800.000 kr.16.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden