Menu
For mæglere Log ind
Kærgade 223A
F

Prisvurdering · 8940 Randers SV

Kærgade 223A

Villa · 185 m² · bygget 1984

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 967 m², 5 værelser, opført i 1984, renoveret i 1997. Beliggende i Randers Kommune (8940). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 3.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1984
Om-/tilbygget
1997
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
185 m²
Samlet bygningsareal
196 m²
Bebygget areal
196 m²
Grundareal
967 m²
Udestue
11 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
91.900 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.015 kr/m².1.961.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKærgade gns: 14.634 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 8940-snit 15.751 kr/m²-7,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk185 m² vs. 142 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
  4. 4Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering2.526.363 kr.

{'label': 'Udbudspris 43% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.595.000 kr / Estimat: 2.517.507 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,46 pct. siden nov. 2023
401k988k1,6M2,2M2,8M19921996200020042008201220162020202421. nov. 20231.725.000 kr.I dag · vores estimat2.526.363 kr.Markedet · 1992856.550 kr.Markedet · 1993672.290 kr.Markedet · 1994615.680 kr.Markedet · 1995810.670 kr.Markedet · 1996795.685 kr.Markedet · 19971.164.945 kr.Markedet · 1998400.710 kr.Markedet · 19991.364.190 kr.Markedet · 20001.235.060 kr.Markedet · 20011.312.020 kr.Markedet · 20021.366.410 kr.Markedet · 20031.397.490 kr.Markedet · 20041.466.125 kr.Markedet · 20051.535.685 kr.Markedet · 20061.803.010 kr.Markedet · 20072.274.020 kr.Markedet · 20082.070.150 kr.Markedet · 2009969.030 kr.Markedet · 20101.585.820 kr.Markedet · 20112.312.500 kr.Markedet · 20122.142.670 kr.Markedet · 20131.391.385 kr.Markedet · 20142.556.700 kr.Markedet · 20151.954.710 kr.Markedet · 20162.080.695 kr.Markedet · 20171.800.605 kr.Markedet · 20181.886.260 kr.Markedet · 20192.035.000 kr.Markedet · 20201.971.915 kr.Markedet · 20212.381.690 kr.Markedet · 20222.519.515 kr.Markedet · 20231.988.010 kr.Markedet · 20242.465.310 kr.Markedet · 20252.338.030 kr.Markedet · 20262.741.700 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8940 (villa)

Markedsudvikling i 8940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. nov. 2023 · Alm. Salg
1.725.000 kr.
I dag · vores estimat
2.526.363 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerandel overdraget
  • 2024majEjerandel overdraget
  • 2023nov.Solgt, alm. frit salg1.725.000 kr.
  • 1997Ombygning
  • 1984aug.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kærgade 178
8940 Randers SV		147 m²181 m21-03-20241.515.000 kr.10.306 kr./m²
Kærgade 64A
8940 Randers SV		175 m²1,9 km21-04-20252.800.000 kr.16.000 kr./m²
Kærgade 73
8940 Randers SV		204 m²2,0 km16-05-20242.700.000 kr.13.235 kr./m²
Kærgade 77
8940 Randers SV		148 m²2,0 km07-01-20262.703.000 kr.18.264 kr./m²
Kærgade 64B
8940 Randers SV		145 m²1,9 km04-02-20251.725.000 kr.11.897 kr./m²
Kærgade 13
8940 Randers SV		146 m²2,5 km12-05-20241.775.000 kr.12.158 kr./m²
Kærgade 32
8940 Randers SV		133 m²2,3 km13-02-20251.450.000 kr.10.902 kr./m²
Kærgade 97
8940 Randers SV		115 m²1,8 km23-10-20251.475.000 kr.12.826 kr./m²
Kærgade 99
8940 Randers SV		109 m²1,8 km11-12-20241.775.000 kr.16.284 kr./m²
Kærgade 20
8940 Randers SV		93 m²2,4 km16-03-20251.700.000 kr.18.280 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden