O.J. Steinckes Vej 8, 9900 Frederikshavn — Villa · 103 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 759 m², 3 værelser, opført i 1954, renoveret i 1979. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 759 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 898.000 kr.
Offentlig grundværdi: 466.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.536 kr/m².986.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetO.J. gns: 10.323 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.871 kr/m²-5,00 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering871.882 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+263,28 pct. siden maj 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. maj 1992 · Alm. Salg: 240.000 kr.
I dag · vores estimat: 871.882 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992majSolgt, familiehandel240.000 kr.
1979Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
O.J. Steinckes Vej 1 9900 Frederikshavn	93 m²	78 m	01-09-2025	960.000 kr.	10.323 kr./m²
O.J. Steinckes Vej 4 9900 Frederikshavn	81 m²	40 m	14-10-2025	770.000 kr.	9.506 kr./m²
O.J. Steinckes Vej 15 9900 Frederikshavn	138 m²	65 m	12-12-2025	1.499.000 kr.	10.862 kr./m²
L.C. Münsters Vej 15 9900 Frederikshavn	105 m²	85 m	11-11-2025	845.000 kr.	8.048 kr./m²
Lisborgvej 7B 9900 Frederikshavn	103 m²	417 m	11-06-2026	815.000 kr.	7.913 kr./m²
Møllehus Alle 42 9900 Frederikshavn	97 m²	100 m	30-10-2025	1.300.000 kr.	13.402 kr./m²
Fynsvej 3 9900 Frederikshavn	103 m²	766 m	10-09-2024	1.295.000 kr.	12.573 kr./m²
Skovalleen 22 9900 Frederikshavn	108 m²	537 m	02-07-2026	875.000 kr.	8.102 kr./m²
Perregårdsvej 5 9900 Frederikshavn	111 m²	383 m	21-05-2025	965.000 kr.	8.694 kr./m²
L.C. Münsters Vej 11 9900 Frederikshavn	91 m²	121 m	15-07-2024	540.000 kr.	5.934 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu