O B Muusvej 8

Villa · 161 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 1.314 m², 5 værelser, opført i 1959, renoveret i 1979. Beliggende i Furesø Kommune (3520). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 1314 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 898.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.869 kr/m².7.050.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetO gns: 45.491 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3520-snit 42.201 kr/m²+7,80 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.922.840 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-40,58 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3520 (villa)

Markedsudvikling i 3520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jan. 2019 · Alm. Salg: 4.725.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 11.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.922.840 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte11.650.000 kr.
2020aug.Ejerandel overdraget
2019jan.Ejerskifte4.725.000 kr.
2005aug.Ejerandel overdraget
2000aug.Ejerskifte
1979Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
O B Muusvej 22 3520 Farum	172 m²	211 m	25-03-2024	8.700.000 kr.	50.581 kr./m²
O B Muusvej 20 3520 Farum	211 m²	183 m	20-09-2025	8.325.000 kr.	39.455 kr./m²
Stationsvej 24 3520 Farum	153 m²	110 m	07-12-2024	5.650.000 kr.	36.928 kr./m²
Toftegårdsvej 6B 3520 Farum	160 m²	582 m	23-10-2024	4.850.000 kr.	30.312 kr./m²
Gammelgårdsvej 23 3520 Farum	165 m²	498 m	05-12-2023	5.600.000 kr.	33.939 kr./m²
Gammelgårdsvej 41 3520 Farum	158 m²	585 m	05-05-2025	6.050.000 kr.	38.291 kr./m²
Nygårdsvej 5 3520 Farum	170 m²	375 m	07-10-2024	9.675.000 kr.	56.912 kr./m²
Ryttervænget 13 3520 Farum	160 m²	781 m	02-03-2026	5.950.000 kr.	37.188 kr./m²
Dybedalsvej 5 3520 Farum	158 m²	711 m	13-11-2025	5.300.000 kr.	33.544 kr./m²
Sehesteds Alle 5 3520 Farum	169 m²	470 m	03-07-2025	10.400.000 kr.	61.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu