Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6510 Gram

Nyvej 8

Villa · 83 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 83 m², grund på 1.113 m², 2 værelser, opført i 1950. Beliggende i Haderslev Kommune (6510).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1950
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
83 m²
Samlet bygningsareal
83 m²
Bebygget areal
83 m²
Grundareal
1113 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
452.000 kr.
Offentlig grundværdi
110.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.751 kr/m².534.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNyvej gns: 4.018 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6510-snit 5.832 kr/m²-31,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering439.004 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-53,05 pct. siden dec. 2018
50k663k1,3M1,9M2,5M19921996200020042008201220162020202413. dec. 2018200.000 kr.31. aug. 2026935.000 kr.I dag · vores estimat439.004 kr.Markedet · 1992300.792 kr.Markedet · 19932.503.114 kr.Markedet · 1994380.389 kr.Markedet · 1995118.773 kr.Markedet · 19961.467.025 kr.Markedet · 1997117.196 kr.Markedet · 1998346.608 kr.Markedet · 1999301.373 kr.Markedet · 2000413.589 kr.Markedet · 2001287.014 kr.Markedet · 2002569.131 kr.Markedet · 2003295.646 kr.Markedet · 2004367.690 kr.Markedet · 2005421.557 kr.Markedet · 2006356.568 kr.Markedet · 2007502.067 kr.Markedet · 2008444.216 kr.Markedet · 2009409.107 kr.Markedet · 2010392.922 kr.Markedet · 2011592.537 kr.Markedet · 2012295.480 kr.Markedet · 2013257.383 kr.Markedet · 2014303.531 kr.Markedet · 2015367.939 kr.Markedet · 2016415.000 kr.Markedet · 2017362.046 kr.Markedet · 2018424.877 kr.Markedet · 2019373.500 kr.Markedet · 2020456.915 kr.Markedet · 2021427.201 kr.Markedet · 2022375.824 kr.Markedet · 2023418.403 kr.Markedet · 2024452.765 kr.Markedet · 2025460.567 kr.Markedet · 2026393.337 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6510 (villa)

Markedsudvikling i 6510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. dec. 2018 · Alm. Salg
200.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg
935.000 kr.
I dag · vores estimat
439.004 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Ejerskifte935.000 kr.
  • jul.Ejerskifte
  • 2018dec.Solgt, alm. frit salg200.000 kr.
  • 1988feb.Ejerskifte
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nyvej 7
6510 Gram		100 m²59 m23-06-2025700.000 kr.7.000 kr./m²
Nyvej 6
6510 Gram		112 m²25 m25-02-2024450.000 kr.4.018 kr./m²
Nyvej 23
6510 Gram		122 m²225 m18-03-2025470.000 kr.3.852 kr./m²
Østergade 30
6510 Gram		83 m²157 m29-08-2024300.000 kr.3.614 kr./m²
Østerled 3
6510 Gram		86 m²175 m02-07-2024250.000 kr.2.907 kr./m²
Østergade 29
6510 Gram		90 m²107 m28-06-2025400.000 kr.4.444 kr./m²
Østergade 22A
6510 Gram		93 m²205 m21-07-2024650.000 kr.6.989 kr./m²
Søndervang 19
6510 Gram		93 m²251 m14-07-2024325.000 kr.3.495 kr./m²
Åvej 36
6510 Gram		81 m²1,2 km22-05-20241.100.000 kr.13.580 kr./m²
Skyttevej 6
6510 Gram		92 m²1,1 km24-02-2026700.000 kr.7.609 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden