Nyvej 6, 1.

Ejerlejlighed · 80 m² · bygget 1948

Om boligen

Ejerlejlighed på 80 m², 3 værelser, opført i 1948. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 417.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.428 kr/m².1.294.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNyvej gns: 22.201 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 17.249 kr/m²+28,70 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.376.166 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-27,57 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
31. aug. 2021 · Alm. Salg: 2.195.000 kr.
30. jun. 2024 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.376.166 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
2021aug.Ejerskifte2.195.000 kr.
2018sep.Ejerskifte1.400.000 kr.
2014jan.Ejerskifte
2013dec.Ejerskifte
2005dec.Ejerandel overdraget
2001okt.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyvej 6, st. 4700 Næstved	92 m²	0 m	05-06-2024	1.900.000 kr.	20.652 kr./m²
Kählersvej 1A, 1. th 4700 Næstved	79 m²	449 m	16-11-2025	1.295.000 kr.	16.392 kr./m²
Odinsvej 12, st. tv 4700 Næstved	76 m²	355 m	28-08-2026	1.350.000 kr.	17.763 kr./m²
Odinsvej 12, 3. tv 4700 Næstved	76 m²	355 m	18-03-2025	1.000.000 kr.	13.158 kr./m²
Odinsvej 10, st. th 4700 Næstved	76 m²	359 m	28-04-2026	1.350.000 kr.	17.763 kr./m²
Odinsvej 10, 1. th 4700 Næstved	76 m²	359 m	17-06-2024	1.150.000 kr.	15.132 kr./m²
Kählersvej 1B, 1. tv 4700 Næstved	76 m²	435 m	26-07-2025	1.140.000 kr.	15.000 kr./m²
Ørnevej 1A, 1. 4700 Næstved	75 m²	457 m	12-05-2025	1.195.000 kr.	15.933 kr./m²
Kählersvej 1A, st. th 4700 Næstved	74 m²	449 m	17-12-2024	915.000 kr.	12.365 kr./m²
Slagkildevej 1A 4700 Næstved	82 m²	874 m	10-06-2024	1.650.000 kr.	20.122 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu