Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 6510 Gram

Nyvej 16

Villa · 202 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 1.113 m², 7 værelser, opført i 1951, renoveret i 2006. Beliggende i Haderslev Kommune (6510). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1951
Om-/tilbygget
2006
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
202 m²
Samlet bygningsareal
156 m²
Bebygget areal
156 m²
Grundareal
1113 m²
Indbygget garage
30 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
156.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.930 kr/m².1.065.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNyvej gns: 4.018 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6510-snit 5.832 kr/m²-31,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk202 m² vs. 175 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  5. 5Vores vurdering1.217.362 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,45 pct. siden okt. 2021
121k1,6M3,1M4,6M6,1M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20211.200.000 kr.I dag · vores estimat1.217.362 kr.Markedet · 1992732.048 kr.Markedet · 19936.091.916 kr.Markedet · 1994925.766 kr.Markedet · 1995289.062 kr.Markedet · 19963.570.350 kr.Markedet · 1997285.224 kr.Markedet · 1998843.552 kr.Markedet · 1999733.462 kr.Markedet · 20001.006.566 kr.Markedet · 2001698.516 kr.Markedet · 20021.385.114 kr.Markedet · 2003719.524 kr.Markedet · 2004894.860 kr.Markedet · 20051.025.958 kr.Markedet · 2006867.792 kr.Markedet · 20071.221.898 kr.Markedet · 20081.081.104 kr.Markedet · 2009995.658 kr.Markedet · 2010956.268 kr.Markedet · 20111.442.078 kr.Markedet · 2012719.120 kr.Markedet · 2013626.402 kr.Markedet · 2014738.714 kr.Markedet · 2015895.466 kr.Markedet · 20161.010.000 kr.Markedet · 2017881.124 kr.Markedet · 20181.034.038 kr.Markedet · 2019909.000 kr.Markedet · 20201.112.010 kr.Markedet · 20211.039.694 kr.Markedet · 2022914.656 kr.Markedet · 20231.018.282 kr.Markedet · 20241.101.910 kr.Markedet · 20251.120.898 kr.Markedet · 2026957.278 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6510 (villa)

Markedsudvikling i 6510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg
1.200.000 kr.
I dag · vores estimat
1.217.362 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021okt.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
  • 2006Ombygning
  • 2003sep.Ejerskifte
  • 1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nyvej 23
6510 Gram		122 m²126 m18-03-2025470.000 kr.3.852 kr./m²
Nyvej 6
6510 Gram		112 m²124 m25-02-2024450.000 kr.4.018 kr./m²
Vesterled 26
6510 Gram		181 m²132 m23-10-20241.295.000 kr.7.155 kr./m²
Chr. Andersens Vej 17
6510 Gram		201 m²944 m05-04-20241.180.000 kr.5.871 kr./m²
Parkvej 3
6510 Gram		182 m²504 m10-02-20251.000.000 kr.5.495 kr./m²
Jens Holms Vej 2
6510 Gram		187 m²747 m28-07-2024700.000 kr.3.743 kr./m²
Haderslevvej 3, Friskmark
6510 Gram		193 m²1,2 km29-10-20241.598.000 kr.8.280 kr./m²
Åvej 13
6510 Gram		218 m²1,1 km11-12-20231.550.000 kr.7.110 kr./m²
Postvænget 10
6510 Gram		178 m²753 m03-10-2024960.000 kr.5.393 kr./m²
Parkvej 12
6510 Gram		173 m²571 m07-07-20241.450.000 kr.8.382 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden