Nysumvej 11, Rold

Villa · 200 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 22.210 m², 6 værelser, opført i 1937, renoveret i 1967. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9510). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 22210 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 590.000 kr.
Offentlig grundværdi: 114.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.884 kr/m².1.818.125 kr.
2Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)22210 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.094.634 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-26,50 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9510 (villa)

Markedsudvikling i 9510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.094.634 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
2015apr.Ejerskifte
1992feb.Ejerskifte
1967Ombygning
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højmarken 68 9510 Arden	198 m²	3,0 km	08-07-2024	1.246.250 kr.	6.294 kr./m²
Skolevej 9, Rold 9510 Arden	152 m²	1,3 km	18-02-2025	1.495.000 kr.	9.836 kr./m²
Roldvej 7, Rold 9510 Arden	160 m²	1,8 km	12-02-2024	2.960.000 kr.	18.500 kr./m²
Højmarken 3 9510 Arden	193 m²	3,1 km	05-02-2025	1.850.000 kr.	9.585 kr./m²
Spættevej 12 9510 Arden	155 m²	1,7 km	18-03-2026	825.000 kr.	5.323 kr./m²
Poppelvej 6 9510 Arden	195 m²	3,4 km	04-10-2023	1.100.000 kr.	5.641 kr./m²
Bymarken 32 9510 Arden	190 m²	3,3 km	23-09-2024	1.675.000 kr.	8.816 kr./m²
Højmarken 15 9510 Arden	178 m²	3,1 km	04-08-2024	1.430.000 kr.	8.034 kr./m²
Bluhmesgade 8 9510 Arden	207 m²	3,7 km	02-01-2025	2.100.000 kr.	10.145 kr./m²
Trykkerivej 28 9510 Arden	210 m²	3,6 km	03-09-2025	3.500.000 kr.	16.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu