Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4690 Haslev

Nymøllevej 9, Aversi

Villa · 113 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 4.500 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 1973. Beliggende i Næstved Kommune (4690). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
113 m²
Samlet bygningsareal
101 m²
Bebygget areal
101 m²
Grundareal
4500 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Varmepumpe
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
186.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.640 kr/m².1.553.600 kr.
  2. 2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)4500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.657.691 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-3,62 pct. siden jun. 2023
257k706k1,2M1,6M2,1M19921996200020042008201220162020202430. jun. 2023850.000 kr.31. maj 20251.720.000 kr.I dag · vores estimat1.657.691 kr.Markedet · 1992535.620 kr.Markedet · 1993487.708 kr.Markedet · 1994504.432 kr.Markedet · 1995561.610 kr.Markedet · 1996665.796 kr.Markedet · 1997686.023 kr.Markedet · 1998800.379 kr.Markedet · 1999815.069 kr.Markedet · 2000723.200 kr.Markedet · 2001920.724 kr.Markedet · 2002975.755 kr.Markedet · 2003992.705 kr.Markedet · 20041.053.612 kr.Markedet · 20051.105.479 kr.Markedet · 20061.427.529 kr.Markedet · 20071.514.313 kr.Markedet · 20081.463.011 kr.Markedet · 20091.401.200 kr.Markedet · 20101.005.135 kr.Markedet · 20111.027.057 kr.Markedet · 2012865.467 kr.Markedet · 2013825.804 kr.Markedet · 2014648.733 kr.Markedet · 2015920.159 kr.Markedet · 2016894.734 kr.Markedet · 2017925.696 kr.Markedet · 20181.281.194 kr.Markedet · 20191.256.786 kr.Markedet · 20201.293.850 kr.Markedet · 20211.614.318 kr.Markedet · 20221.735.793 kr.Markedet · 20231.755.455 kr.Markedet · 20241.769.806 kr.Markedet · 20251.714.888 kr.Markedet · 20261.889.699 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg
850.000 kr.
31. maj 2025 · Alm. Salg
1.720.000 kr.
I dag · vores estimat
1.657.691 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majSolgt, alm. frit salg1.720.000 kr.
  • 2023dec.Ejerskifte
  • jun.Ejerskifte850.000 kr.
  • 2016majEjerskifte
  • 1987okt.Ejerskifte
  • 1973Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tornelundsvej 50, Aversi
4690 Haslev		147 m²1,4 km04-08-20261.575.000 kr.10.714 kr./m²
Præstegårdsvej 6, Førslev
4690 Haslev		114 m²3,8 km23-11-20251.570.000 kr.13.772 kr./m²
Teestrup Bygade 16
4690 Haslev		117 m²3,6 km26-10-20251.675.000 kr.14.316 kr./m²
Førslev Kirkestræde 1
4690 Haslev		111 m²3,8 km01-06-20261.575.000 kr.14.189 kr./m²
Teestrup Nedenvej 27
4690 Haslev		110 m²3,7 km18-11-20251.150.000 kr.10.455 kr./m²
Førslev Skolevej 6
4690 Haslev		115 m²3,9 km22-07-20241.695.000 kr.14.739 kr./m²
Teestrup Nedenvej 29A
4690 Haslev		119 m²3,7 km13-12-2024946.000 kr.7.950 kr./m²
Teestrup Nedenvej 15
4690 Haslev		116 m²4,6 km12-05-20241.525.000 kr.13.147 kr./m²
Dyssevej 2, Førslev
4690 Haslev		94 m²3,8 km03-03-20241.050.000 kr.11.170 kr./m²
Tornelundsvej 29, Aversi
4690 Haslev		174 m²1,2 km09-07-20252.775.000 kr.15.948 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden