Nymøllevej 7, Aversi

Villa · 146 m² · bygget 1897

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 1.047 m², 5 værelser, opført i 1897, renoveret i 2022. Beliggende i Næstved Kommune (4690). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1897
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 1047 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.352.000 kr.
Offentlig grundværdi: 618.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.963 kr/m².2.304.600 kr.
2Renovering detekteret (+15% premium)Konfidens 100%. Opført 1897 (129 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: BBR renovering 2022 (4 år siden) · Energi A2010 på 1897-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 546% mellem salg → renovering sandsynlig+15,00 pct.
3Vores vurdering2.460.025 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+10,32 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2020 · Alm. Salg: 345.000 kr.
14. mar. 2021 · Alm. Salg: 345.000 kr.
15. nov. 2022 · Alm. Salg: 2.230.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.460.025 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, alm. frit salg2.230.000 kr.
Ombygning
2021mar.Ejerskifte345.000 kr.
2020dec.Ejerskifte345.000 kr.
2003jan.Ejerskifte
1983jul.Ejerskifte
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nymøllevej 9, Aversi 4690 Haslev	113 m²	286 m	21-04-2025	1.720.000 kr.	15.221 kr./m²
Tornelundsvej 50, Aversi 4690 Haslev	147 m²	1,2 km	04-08-2026	1.575.000 kr.	10.714 kr./m²
Tornelundsvej 29, Aversi 4690 Haslev	174 m²	1,1 km	09-07-2025	2.775.000 kr.	15.948 kr./m²
Toftegårdsvej 5, Førslev 4690 Haslev	146 m²	3,3 km	20-07-2025	3.300.000 kr.	22.603 kr./m²
Toftegårdsvej 8, Førslev 4690 Haslev	144 m²	3,2 km	21-07-2026	2.995.000 kr.	20.799 kr./m²
Teestrup Bygade 34A 4690 Haslev	158 m²	3,3 km	03-12-2023	1.599.000 kr.	10.120 kr./m²
Tornelundsvej 9, Tybjerg 4690 Haslev	207 m²	905 m	28-05-2024	2.085.000 kr.	10.072 kr./m²
Teestrup Bygade 4 4690 Haslev	161 m²	3,7 km	19-05-2025	1.845.000 kr.	11.460 kr./m²
Præstegårdsvej 7B, Førslev 4690 Haslev	168 m²	3,5 km	22-11-2023	3.002.000 kr.	17.869 kr./m²
Levetoftevej 11 4690 Haslev	145 m²	4,6 km	22-05-2026	2.150.000 kr.	14.828 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu