Nymarksvej 93

Villa · 288 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 288 m², grund på 1.068 m², 9 værelser, opført i 1971, renoveret i 1984. Beliggende i Nyborg Kommune (5800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Bygning til lager
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 288 m²
Samlet bygningsareal: 383 m²
Bebygget areal: 383 m²
Erhvervsareal: 304 m²
Grundareal: 1068 m²
Indbygget garage: 87 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.071 kr/m².3.688.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNymarksvej gns: 14.489 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 17.002 kr/m²-14,80 pct.
3Boligareal større end typisk288 m² vs. 243 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
4Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering3.741.245 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+156,43 pct. siden jun. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 288 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2005 · Alm. Salg: 1.459.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.741.245 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jun.Ejerandel overdraget
2005jun.Solgt, alm. frit salg1.459.000 kr.
1996aug.Ejerskifte
1984Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nymarksvej 97 5800 Nyborg	280 m²	63 m	19-02-2026	3.150.000 kr.	11.250 kr./m²
Præstevænget 1 5800 Nyborg	210 m²	61 m	12-12-2025	2.165.000 kr.	10.310 kr./m²
Præstevænget 47 5800 Nyborg	211 m²	291 m	11-08-2024	3.225.000 kr.	15.284 kr./m²
Dyrehavevej 28 5800 Nyborg	320 m²	1,7 km	09-10-2025	5.200.000 kr.	16.250 kr./m²
Fjordvej 4 5800 Nyborg	257 m²	1,8 km	10-06-2026	4.150.000 kr.	16.148 kr./m²
Lindevej 23 5800 Nyborg	193 m²	515 m	01-09-2024	3.375.000 kr.	17.487 kr./m²
Lindenborgvej 7 5800 Nyborg	327 m²	2,1 km	05-08-2024	5.800.000 kr.	17.737 kr./m²
Christianslundsvej 35 5800 Nyborg	194 m²	644 m	03-04-2026	1.995.000 kr.	10.284 kr./m²
Strandalleen 65 5800 Nyborg	217 m²	1,3 km	08-02-2025	4.150.000 kr.	19.124 kr./m²
Vindingevej 18 5800 Nyborg	218 m²	1,4 km	19-06-2026	3.670.000 kr.	16.835 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu