Nymarksvej 41, 7100 Vejle — Villa · 137 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 543 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 1993. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 543 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.528 kr/m².2.678.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNymarksvej gns: 15.460 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 22.188 kr/m²-30,30 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.996.517 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,78 pct. siden apr. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. apr. 2026 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.996.517 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerandel overdraget
apr.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
1993Ombygning
1979okt.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nymarksvej 27 7100 Vejle	157 m²	169 m	22-05-2025	3.350.000 kr.	21.338 kr./m²
Svendsgade 129 7100 Vejle	137 m²	688 m	27-02-2025	2.540.000 kr.	18.540 kr./m²
Engvej 23 7100 Vejle	130 m²	306 m	09-08-2024	2.100.000 kr.	16.154 kr./m²
Knudsgade 8 7100 Vejle	134 m²	601 m	30-06-2025	2.800.000 kr.	20.896 kr./m²
Pallasvej 2 7100 Vejle	137 m²	824 m	06-08-2024	3.100.000 kr.	22.628 kr./m²
Danasvej 10 7100 Vejle	133 m²	614 m	11-11-2025	2.195.000 kr.	16.504 kr./m²
Hermesvej 9 7100 Vejle	137 m²	975 m	25-04-2024	3.275.000 kr.	23.905 kr./m²
Vegavej 11 7100 Vejle	137 m²	1,1 km	28-10-2024	1.945.000 kr.	14.197 kr./m²
Plutovej 15 7100 Vejle	136 m²	1,2 km	03-06-2024	2.400.000 kr.	17.647 kr./m²
Pallasvej 7 7100 Vejle	131 m²	936 m	07-07-2025	3.075.000 kr.	23.473 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu