Menu
For mæglere Log ind
Vardevej 192

Prisvurdering · 7100 Vejle

Vardevej 192

Villa · 222 m² · bygget 1910

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 222 m², grund på 6.413 m², 7 værelser, opført i 1910, renoveret i 1975. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Udbydes aktuelt til 7.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1910
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Vejle Kommune

Arealer

Boligareal
222 m²
Samlet bygningsareal
127 m²
Bebygget areal
127 m²
Grundareal
6413 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.051 kr/m².3.934.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVardevej gns: 13.999 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 22.181 kr/m²-36,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk222 m² vs. 191 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)6413 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.298.134 kr.

{'label': 'Udbudspris 137% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 7.295.000 kr / Estimat: 3.078.506 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+229,81 pct. siden jun. 2001
618k1,6M2,6M3,6M4,6M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20011.000.000 kr.I dag · vores estimat3.298.134 kr.Markedet · 1992956.154 kr.Markedet · 19931.030.746 kr.Markedet · 19941.037.184 kr.Markedet · 19951.115.772 kr.Markedet · 19961.044.510 kr.Markedet · 19971.351.980 kr.Markedet · 19981.446.552 kr.Markedet · 19991.801.308 kr.Markedet · 20001.627.926 kr.Markedet · 20011.773.114 kr.Markedet · 20021.761.570 kr.Markedet · 20031.955.154 kr.Markedet · 20041.878.564 kr.Markedet · 20052.095.680 kr.Markedet · 20062.514.150 kr.Markedet · 20072.939.280 kr.Markedet · 20082.996.334 kr.Markedet · 20092.755.020 kr.Markedet · 20102.552.334 kr.Markedet · 20112.858.250 kr.Markedet · 20122.685.534 kr.Markedet · 20132.349.648 kr.Markedet · 20142.129.646 kr.Markedet · 20152.738.592 kr.Markedet · 20162.417.136 kr.Markedet · 20172.556.996 kr.Markedet · 20182.895.546 kr.Markedet · 20192.867.574 kr.Markedet · 20203.470.748 kr.Markedet · 20213.524.028 kr.Markedet · 20224.103.226 kr.Markedet · 20233.447.438 kr.Markedet · 20243.754.686 kr.Markedet · 20254.089.906 kr.Markedet · 20264.452.654 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 222 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2001 · Alm. Salg
1.000.000 kr.
I dag · vores estimat
3.298.134 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2001jun.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
  • 1996feb.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vardevej 189
7100 Vejle		175 m²55 m14-09-20252.295.000 kr.13.114 kr./m²
Vardevej 187
7100 Vejle		112 m²53 m03-03-20251.525.000 kr.13.616 kr./m²
Vardevej 477
7100 Vejle		153 m²3,2 km09-01-20252.665.000 kr.17.418 kr./m²
Erosvej 16
7100 Vejle		220 m²596 m14-10-20234.665.000 kr.21.205 kr./m²
Krebsen 16
7100 Vejle		214 m²683 m26-03-20256.395.000 kr.29.883 kr./m²
Plutovej 20
7100 Vejle		215 m²967 m14-08-20242.800.000 kr.13.023 kr./m²
Gimlevej 46
7100 Vejle		223 m²1,3 km01-03-20245.850.000 kr.26.233 kr./m²
Adonisvej 80
7100 Vejle		196 m²426 m26-01-20264.995.000 kr.25.485 kr./m²
Solbakken 6
7100 Vejle		207 m²840 m28-04-20243.400.000 kr.16.425 kr./m²
Adonisvej 31
7100 Vejle		197 m²578 m11-06-20264.750.000 kr.24.112 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden