Prisvurdering · 7100 Vejle

Vardevej 109

Villa · 96 m² · bygget 1960

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 505 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Udbydes aktuelt til 1.845.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 505 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.389.000 kr.
Offentlig grundværdi: 713.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.401 kr/m².1.914.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVardevej gns: 13.999 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 22.181 kr/m²-36,90 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.404.075 kr.

{'label': 'Udbudspris 41% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.845.000 kr / Estimat: 1.308.604 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+110,35 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg: 667.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.404.075 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg667.500 kr.
2005jan.Ejerskifte
1997okt.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vardevej 107 7100 Vejle	100 m²	14 m	10-07-2025	1.570.000 kr.	15.700 kr./m²
Vardevej 187 7100 Vejle	112 m²	736 m	03-03-2025	1.525.000 kr.	13.616 kr./m²
Vardevej 494A 7100 Vejle	105 m²	4,1 km	31-07-2025	2.100.000 kr.	20.000 kr./m²
Vardevej 189 7100 Vejle	175 m²	749 m	14-09-2025	2.295.000 kr.	13.114 kr./m²
Vardevej 477 7100 Vejle	153 m²	4,0 km	09-01-2025	2.665.000 kr.	17.418 kr./m²
Venusvej 40 7100 Vejle	92 m²	243 m	23-04-2024	1.800.000 kr.	19.565 kr./m²
Svendsgade 78 7100 Vejle	91 m²	179 m	18-12-2023	1.650.000 kr.	18.132 kr./m²
Apollovej 1 7100 Vejle	99 m²	630 m	25-04-2024	1.935.000 kr.	19.545 kr./m²
Kastanievej 5 7100 Vejle	95 m²	863 m	18-06-2025	1.955.000 kr.	20.579 kr./m²
Enggaardsvej 7 7100 Vejle	101 m²	565 m	16-10-2024	1.650.000 kr.	16.337 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu