Prisvurdering · 7100 Vejle

Enggaardsvej 8

Villa · 122 m² · bygget 1960

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 700 m², 2 værelser, opført i 1960. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 2.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.585 kr/m².1.865.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEnggaardsvej gns: 16.335 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 22.181 kr/m²-26,40 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.678.170 kr.

{'label': 'Udbudspris 27% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.495.000 kr / Estimat: 3.400.122 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+234,77 pct. siden jan. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jan. 2014 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.678.170 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jan.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
2013dec.Ejerskifte
1966sep.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enggaardsvej 7 7100 Vejle	101 m²	30 m	16-10-2024	1.650.000 kr.	16.337 kr./m²
Enggaardsvej 4 7100 Vejle	75 m²	55 m	30-10-2025	1.225.000 kr.	16.333 kr./m²
Kærvej 2 7100 Vejle	120 m²	211 m	25-06-2024	1.425.000 kr.	11.875 kr./m²
Trædballehusvej 4 7100 Vejle	117 m²	219 m	23-10-2025	1.950.000 kr.	16.667 kr./m²
Engvej 13 7100 Vejle	116 m²	239 m	09-09-2024	1.525.000 kr.	13.147 kr./m²
Engvej 9 7100 Vejle	115 m²	245 m	11-06-2024	1.865.000 kr.	16.217 kr./m²
Kærvej 7 7100 Vejle	115 m²	269 m	30-06-2025	1.195.000 kr.	10.391 kr./m²
Engvej 18 7100 Vejle	115 m²	283 m	07-05-2024	1.970.000 kr.	17.130 kr./m²
Solbakken 9 7100 Vejle	122 m²	756 m	24-10-2024	3.550.000 kr.	29.098 kr./m²
Venusvej 29 7100 Vejle	123 m²	703 m	26-01-2025	2.295.000 kr.	18.659 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu