Prisvurdering · 7100 Vejle

Vardevej 94

Villa · 121 m² · bygget 1921

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 404 m², 3 værelser, opført i 1921. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1921
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 404 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.149 kr/m².2.379.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVardevej gns: 13.999 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 22.181 kr/m²-36,90 pct.
3Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.032.890 kr.

{'label': 'Udbudspris 24% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.695.000 kr / Estimat: 2.233.039 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,45 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.032.890 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
2002majEjerskifte
1997apr.Ejerskifte
1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vardevej 187 7100 Vejle	112 m²	1,0 km	03-03-2025	1.525.000 kr.	13.616 kr./m²
Vardevej 107 7100 Vejle	100 m²	271 m	10-07-2025	1.570.000 kr.	15.700 kr./m²
Vardevej 189 7100 Vejle	175 m²	1,0 km	14-09-2025	2.295.000 kr.	13.114 kr./m²
Vardevej 494A 7100 Vejle	105 m²	4,4 km	31-07-2025	2.100.000 kr.	20.000 kr./m²
Vardevej 477 7100 Vejle	153 m²	4,2 km	09-01-2025	2.665.000 kr.	17.418 kr./m²
Solbakken 9 7100 Vejle	122 m²	429 m	24-10-2024	3.550.000 kr.	29.098 kr./m²
Venusvej 29 7100 Vejle	123 m²	404 m	26-01-2025	2.295.000 kr.	18.659 kr./m²
Kærvej 2 7100 Vejle	120 m²	662 m	25-06-2024	1.425.000 kr.	11.875 kr./m²
Merkurvej 15 7100 Vejle	124 m²	549 m	09-08-2025	3.995.000 kr.	32.218 kr./m²
Plutovej 4 7100 Vejle	120 m²	700 m	09-10-2023	2.375.000 kr.	19.792 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu