Menu
For mæglere Log ind
Viborgvej 24, Hammershøj
C

Prisvurdering · 8830 Tjele

Viborgvej 24, Hammershøj

Villa · 160 m² · bygget 1911

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 636 m², 4 værelser, opført i 1911. Beliggende i Viborg Kommune (8830). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1911
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
94 m²
Bebygget areal
94 m²
Grundareal
636 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 8 handler i HammershøjMedian pris/m² for villa i Hammershøj (8830, sidste 24 mdr.): 8.395 kr/m² × 160 m².1.343.200 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk160 m² vs. 130 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.236.498 kr.

{'label': 'Udbudspris 56% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 795.000 kr / Estimat: 1.811.555 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009jul.Ejerandel overdraget
  • 2002okt.Ejerskifte
  • 1995okt.Ejerskifte
  • 1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Viborgvej 74, Kvorning
8830 Tjele		113 m²2,3 km16-12-2023745.000 kr.6.593 kr./m²
Høegsvej 37, Hammershøj
8830 Tjele		149 m²475 m24-10-20241.250.000 kr.8.389 kr./m²
Hyldemosevej 14, Hammershøj
8830 Tjele		142 m²199 m19-09-20241.270.000 kr.8.944 kr./m²
Bakkevej 9, Hammershøj
8830 Tjele		144 m²511 m21-04-20261.500.000 kr.10.417 kr./m²
Høegsvej 24, Hammershøj
8830 Tjele		131 m²571 m07-01-20261.250.000 kr.9.542 kr./m²
Frederiksberg Bakke 5, Hammershøj
8830 Tjele		130 m²529 m18-03-20241.040.000 kr.8.000 kr./m²
Hyldemosevej 8, Hammershøj
8830 Tjele		121 m²139 m27-05-20251.200.000 kr.9.917 kr./m²
Møller Andersensvej 6, Hammershøj
8830 Tjele		131 m²640 m17-09-20241.050.000 kr.8.015 kr./m²
Høegsvej 17, Hammershøj
8830 Tjele		125 m²384 m20-12-20241.050.000 kr.8.400 kr./m²
Jernbanegade 8, Hammershøj
8830 Tjele		113 m²271 m27-07-2025775.000 kr.6.858 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden