Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Nymarksvej 25

Villa · 149 m² · bygget 2002

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 497 m², 5 værelser, opført i 2002. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2002
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
149 m²
Samlet bygningsareal
85 m²
Bebygget areal
85 m²
Grundareal
497 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Elvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.970.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.048.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.920 kr/m².4.575.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNymarksvej gns: 35.121 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.213 kr/m²-18,70 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2002 (24 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Prisstigning 133% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → B+8,20 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.174.137 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-11,25 pct. siden sep. 2016
795k2,3M3,9M5,5M7,0M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20162.500.000 kr.31. jul. 20265.830.000 kr.I dag · vores estimat5.174.137 kr.Markedet · 1992832.314 kr.Markedet · 1993816.967 kr.Markedet · 1994913.817 kr.Markedet · 19951.116.457 kr.Markedet · 19961.008.134 kr.Markedet · 19971.315.074 kr.Markedet · 19981.426.228 kr.Markedet · 19991.694.875 kr.Markedet · 20001.756.561 kr.Markedet · 20011.785.914 kr.Markedet · 20021.945.493 kr.Markedet · 20032.105.817 kr.Markedet · 20042.140.236 kr.Markedet · 20052.210.564 kr.Markedet · 20063.067.612 kr.Markedet · 20073.661.079 kr.Markedet · 20083.064.483 kr.Markedet · 20092.632.085 kr.Markedet · 20102.520.037 kr.Markedet · 20112.378.487 kr.Markedet · 20122.202.667 kr.Markedet · 20132.720.442 kr.Markedet · 20142.705.244 kr.Markedet · 20152.765.291 kr.Markedet · 20163.339.984 kr.Markedet · 20173.206.331 kr.Markedet · 20183.341.772 kr.Markedet · 20193.485.408 kr.Markedet · 20203.943.136 kr.Markedet · 20214.419.489 kr.Markedet · 20225.009.380 kr.Markedet · 20234.450.928 kr.Markedet · 20244.620.490 kr.Markedet · 20255.204.123 kr.Markedet · 20265.811.894 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2016 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg
5.830.000 kr.
I dag · vores estimat
5.174.137 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Ejerskifte5.830.000 kr.
  • 2016sep.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
  • 2002Bygget
  • 1990sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2002

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nymarksvej 29
4000 Roskilde		121 m²25 m01-04-20263.995.000 kr.33.017 kr./m²
Nymarksvej 12
4000 Roskilde		89 m²135 m21-03-20242.500.000 kr.28.090 kr./m²
Nymarksvej 26
4000 Roskilde		86 m²32 m20-03-20253.600.000 kr.41.860 kr./m²
Nymarksvej 13
4000 Roskilde		218 m²81 m22-05-20256.425.000 kr.29.472 kr./m²
Ternevej 29
4000 Roskilde		149 m²487 m03-09-20256.210.000 kr.41.678 kr./m²
Mågevej 39
4000 Roskilde		149 m²617 m06-06-20255.150.000 kr.34.564 kr./m²
Københavnsvej 109
4000 Roskilde		143 m²340 m11-12-20243.250.000 kr.22.727 kr./m²
Mågevej 25
4000 Roskilde		147 m²574 m28-06-20244.350.000 kr.29.592 kr./m²
Ternevej 33
4000 Roskilde		154 m²449 m03-12-20255.475.000 kr.35.552 kr./m²
Mågevej 5
4000 Roskilde		147 m²665 m01-04-20254.800.000 kr.32.653 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden