Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Nymarksvej 16

Villa · 161 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 825 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 1977. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1961
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
161 m²
Samlet bygningsareal
95 m²
Bebygget areal
95 m²
Grundareal
825 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.964.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.653.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.826 kr/m².4.624.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNymarksvej gns: 35.121 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.213 kr/m²-18,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.119.858 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+65,16 pct. siden maj 2017
859k2,5M4,2M5,9M7,6M19921996200020042008201220162020202431. maj 20172.440.000 kr.30. apr. 20183.100.000 kr.I dag · vores estimat5.119.858 kr.Markedet · 1992899.346 kr.Markedet · 1993882.763 kr.Markedet · 1994987.413 kr.Markedet · 19951.206.373 kr.Markedet · 19961.089.326 kr.Markedet · 19971.420.986 kr.Markedet · 19981.541.092 kr.Markedet · 19991.831.375 kr.Markedet · 20001.898.029 kr.Markedet · 20011.929.746 kr.Markedet · 20022.102.177 kr.Markedet · 20032.275.413 kr.Markedet · 20042.312.604 kr.Markedet · 20052.388.596 kr.Markedet · 20063.314.668 kr.Markedet · 20073.955.931 kr.Markedet · 20083.311.287 kr.Markedet · 20092.844.065 kr.Markedet · 20102.722.993 kr.Markedet · 20112.570.043 kr.Markedet · 20122.380.063 kr.Markedet · 20132.939.538 kr.Markedet · 20142.923.116 kr.Markedet · 20152.987.999 kr.Markedet · 20163.608.976 kr.Markedet · 20173.464.559 kr.Markedet · 20183.610.908 kr.Markedet · 20193.766.112 kr.Markedet · 20204.260.704 kr.Markedet · 20214.775.421 kr.Markedet · 20225.412.820 kr.Markedet · 20234.809.392 kr.Markedet · 20244.992.610 kr.Markedet · 20255.623.247 kr.Markedet · 20266.279.966 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg
2.440.000 kr.
30. apr. 2018 · Alm. Salg
3.100.000 kr.
I dag · vores estimat
5.119.858 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018apr.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
  • 2017majEjerskifte2.440.000 kr.
  • 1978feb.Ejerskifte
  • 1977Ombygning
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nymarksvej 29
4000 Roskilde		121 m²128 m01-04-20263.995.000 kr.33.017 kr./m²
Nymarksvej 13
4000 Roskilde		218 m²68 m22-05-20256.425.000 kr.29.472 kr./m²
Nymarksvej 12
4000 Roskilde		89 m²35 m21-03-20242.500.000 kr.28.090 kr./m²
Nymarksvej 26
4000 Roskilde		86 m²82 m20-03-20253.600.000 kr.41.860 kr./m²
Svanevej 46
4000 Roskilde		160 m²483 m05-01-20243.895.000 kr.24.344 kr./m²
Elisagårdsvej 25B
4000 Roskilde		160 m²635 m04-09-20244.050.000 kr.25.312 kr./m²
Ternevej 86
4000 Roskilde		168 m²365 m20-08-20245.650.000 kr.33.631 kr./m²
Ternevej 33
4000 Roskilde		154 m²430 m03-12-20255.475.000 kr.35.552 kr./m²
Rørsangervej 25
4000 Roskilde		159 m²688 m18-04-20244.850.000 kr.30.503 kr./m²
Fugledalen 7
4000 Roskilde		159 m²695 m09-07-20255.800.000 kr.36.478 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden