Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Nymarks Vænge 32

Rækkehus · 108 m² · bygget 1960

Om boligen

Rækkehus på 108 m², grund på 317 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 1969. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1960
Om-/tilbygget
1969
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
108 m²
Samlet bygningsareal
108 m²
Bebygget areal
108 m²
Grundareal
317 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.892.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.096.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.849 kr/m².4.033.920 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNymarks gns: 35.436 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 42.628 kr/m²-16,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.319.041 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+116,49 pct. siden apr. 2019
124k1,3M2,5M3,7M4,9M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20191.995.000 kr.I dag · vores estimat4.319.041 kr.Markedet · 1992943.488 kr.Markedet · 1993785.052 kr.Markedet · 1994775.332 kr.Markedet · 1995767.556 kr.Markedet · 1996923.400 kr.Markedet · 1997884.952 kr.Markedet · 1998124.308 kr.Markedet · 19991.375.920 kr.Markedet · 20001.473.876 kr.Markedet · 20011.522.908 kr.Markedet · 20021.823.148 kr.Markedet · 20031.758.024 kr.Markedet · 20041.850.256 kr.Markedet · 20052.001.348 kr.Markedet · 20062.505.168 kr.Markedet · 20072.712.420 kr.Markedet · 20082.700.000 kr.Markedet · 20091.915.164 kr.Markedet · 20102.232.792 kr.Markedet · 20111.655.640 kr.Markedet · 20121.911.060 kr.Markedet · 20132.222.964 kr.Markedet · 20142.459.592 kr.Markedet · 20152.764.152 kr.Markedet · 20162.486.700 kr.Markedet · 20172.826.252 kr.Markedet · 20183.034.908 kr.Markedet · 20193.134.700 kr.Markedet · 20203.232.116 kr.Markedet · 20213.556.980 kr.Markedet · 20223.791.664 kr.Markedet · 20233.831.408 kr.Markedet · 20243.730.860 kr.Markedet · 20253.806.784 kr.Markedet · 20264.825.548 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg
1.995.000 kr.
I dag · vores estimat
4.319.041 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019apr.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
  • 1969Ombygning
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nymarks Vænge 46
4000 Roskilde		86 m²146 m19-10-20253.525.000 kr.40.988 kr./m²
Nymarks Vænge 26
4000 Roskilde		82 m²36 m23-10-20252.650.000 kr.32.317 kr./m²
Agerhønevej 10
4000 Roskilde		108 m²202 m18-08-20266.299.200 kr.58.326 kr./m²
Stenagervej 5D
4000 Roskilde		104 m²512 m18-12-20253.900.000 kr.37.500 kr./m²
Stenagervej 5A
4000 Roskilde		104 m²520 m26-03-20253.895.000 kr.37.452 kr./m²
Stenagervej 7B
4000 Roskilde		104 m²529 m28-08-20244.195.000 kr.40.337 kr./m²
Stenagervej 7A
4000 Roskilde		104 m²531 m28-02-20254.150.000 kr.39.904 kr./m²
Hedemøllevænget 6
4000 Roskilde		105 m²880 m11-08-20264.250.000 kr.40.476 kr./m²
Hedemøllevænget 4
4000 Roskilde		105 m²883 m13-04-20243.100.000 kr.29.524 kr./m²
Hedemøllevænget 2
4000 Roskilde		105 m²891 m30-08-20254.375.000 kr.41.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden