Nymarks Vænge 11

Rækkehus · 128 m² · bygget 1962

Om boligen

Rækkehus på 128 m², grund på 606 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 2018. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 606 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 726.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.397 kr/m².4.452.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNymarks gns: 35.436 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 42.633 kr/m²-16,90 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1962 (64 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: BBR renovering 2018 (8 år siden) · BBR renoveret 2018+11,20 pct.
4Vores vurdering4.900.773 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+311,48 pct. siden maj 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2014 · Alm. Salg: 1.780.000 kr.
31. dec. 2022 · Alm. Salg: 1.191.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.900.773 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Ejerskifte1.191.000 kr.
2018Ombygning
2014majSolgt, alm. frit salg1.780.000 kr.
2010feb.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nymarks Vænge 46 4000 Roskilde	86 m²	226 m	19-10-2025	3.525.000 kr.	40.988 kr./m²
Nymarks Vænge 26 4000 Roskilde	82 m²	54 m	23-10-2025	2.650.000 kr.	32.317 kr./m²
Gammel Trekronervej 63A 4000 Roskilde	128 m²	421 m	07-08-2024	3.815.000 kr.	29.805 kr./m²
Løvsangervej 68 4000 Roskilde	129 m²	713 m	09-12-2024	4.560.000 kr.	35.349 kr./m²
Svanevej 4B 4000 Roskilde	124 m²	527 m	17-12-2025	4.200.000 kr.	33.871 kr./m²
Linkøpingvej 139, Himmelev 4000 Roskilde	128 m²	1,1 km	16-11-2025	5.395.000 kr.	42.148 kr./m²
Løvsangervej 40 4000 Roskilde	117 m²	710 m	10-06-2026	5.500.000 kr.	47.009 kr./m²
Løvsangervej 4 4000 Roskilde	117 m²	716 m	24-08-2026	5.405.000 kr.	46.197 kr./m²
Joensuuvej 13, Himmelev 4000 Roskilde	130 m²	1,3 km	20-05-2025	5.500.000 kr.	42.308 kr./m²
Løvsangervej 8 4000 Roskilde	117 m²	727 m	28-12-2023	3.975.000 kr.	33.974 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu