Nymarken 13

Villa · 87 m² · bygget 1822

Om boligen

Villa på 87 m², grund på 2.746 m², 5 værelser, opført i 1822. Beliggende i Kerteminde Kommune (5300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1822
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 2746 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.104 kr/m².1.699.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk87 m² vs. 108 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
3Alders-risiko (204 år)Huset er 204 år gammelt (opført 1822). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2746 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.743.074 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+683,74 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5300 (villa)

Markedsudvikling i 5300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jul. 2024 · Alm. Salg: 350.000 kr.
1. jan. 2025 · Alm. Salg: 350.000 kr.
17. feb. 2025 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.743.074 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Ejerskifte350.000 kr.
jan.Ejerskifte350.000 kr.
2024jul.Ejerskifte350.000 kr.
2008jan.Ejerskifte
2003jan.Ejerskifte
1978sep.Ejerskifte
1822Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kølstrup Bygade 44, Kølstrup 5300 Kerteminde	104 m²	1,5 km	05-11-2023	1.300.000 kr.	12.500 kr./m²
Kertinge Bygade 41, Kertinge 5300 Kerteminde	102 m²	2,2 km	18-03-2024	1.450.000 kr.	14.216 kr./m²
Degneløkkevej 6, Kølstrup 5300 Kerteminde	113 m²	1,8 km	21-11-2023	1.695.000 kr.	15.000 kr./m²
Revninge Bygade 22, Revninge 5300 Kerteminde	104 m²	3,1 km	19-12-2023	1.500.000 kr.	14.423 kr./m²
Ladbyvej 39, Kertinge 5300 Kerteminde	117 m²	2,5 km	20-06-2025	1.400.000 kr.	11.966 kr./m²
Lillestranden 1 5300 Kerteminde	95 m²	5,1 km	22-02-2026	2.250.000 kr.	23.684 kr./m²
Sybergsvej 26 5300 Kerteminde	86 m²	5,8 km	19-11-2024	1.385.000 kr.	16.105 kr./m²
Skovvej 10 5300 Kerteminde	97 m²	5,2 km	24-09-2025	2.825.000 kr.	29.124 kr./m²
Kølstrup Bygade 64, Kølstrup 5300 Kerteminde	143 m²	1,4 km	22-05-2026	1.770.000 kr.	12.378 kr./m²
Idrætsvej 6, Revninge 5300 Kerteminde	122 m²	3,4 km	18-08-2025	1.420.000 kr.	11.639 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu