Nymånevej 34, Dråby

Villa · 211 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 211 m², grund på 2.036 m², 5 værelser, opført i 2023. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 211 m²
Samlet bygningsareal: 215 m²
Bebygget areal: 215 m²
Grundareal: 2036 m²
Indbygget carport: 42 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 491.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i DråbyMedian pris/m² for villa i Dråby (8400, sidste 24 mdr.): 16.132 kr/m² × 211 m².3.403.852 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2036 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.980.160 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+468,59 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (villa)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 211 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. aug. 2018 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.980.160 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2018aug.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023700.000 kr.
2005dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holmensvej 3 8400 Ebeltoft	199 m²	411 m	22-11-2023	2.500.000 kr.	12.563 kr./m²
Vegavej 22, Dråby 8400 Ebeltoft	188 m²	114 m	01-04-2026	3.350.000 kr.	17.819 kr./m²
Atlasvej 19B, Dråby 8400 Ebeltoft	232 m²	516 m	18-09-2025	2.575.000 kr.	11.099 kr./m²
Adilsvej 22, Dråby 8400 Ebeltoft	191 m²	602 m	25-09-2026	2.550.000 kr.	13.351 kr./m²
Dråby Søvej 15 8400 Ebeltoft	203 m²	1,1 km	19-11-2024	3.675.000 kr.	18.103 kr./m²
Dråbyvej 20 8400 Ebeltoft	180 m²	302 m	24-01-2025	5.995.000 kr.	33.306 kr./m²
Strandgårdshøj 70 8400 Ebeltoft	198 m²	1,1 km	24-10-2024	2.905.000 kr.	14.672 kr./m²
Ankjærshøj 1, Boeslum 8400 Ebeltoft	210 m²	1,6 km	21-07-2024	2.325.000 kr.	11.071 kr./m²
Adilsvej 6, Dråby 8400 Ebeltoft	240 m²	571 m	01-09-2024	3.495.000 kr.	14.562 kr./m²
Boeslumvej 17 8400 Ebeltoft	205 m²	1,5 km	18-06-2025	2.725.000 kr.	13.293 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu