Nymånedalen 1

Fritidshus · 150 m² · bygget 2007

Om boligen

Fritidshus på 150 m², grund på 1.651 m², 4 værelser, opført i 2007. Beliggende i Halsnæs Kommune (3370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 1651 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 372.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.658 kr/m².2.901.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNymånedalen gns: 28.562 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3370-snit 30.696 kr/m²-7,00 pct.
3Vores vurdering3.397.515 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,17 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.397.515 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
2007Bygget
2006apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nymånedalen 10 3370 Melby	112 m²	195 m	30-11-2025	2.725.000 kr.	24.330 kr./m²
Fenrisvej 9 3370 Melby	156 m²	380 m	20-04-2025	1.850.000 kr.	11.859 kr./m²
Uraniavej 6 3370 Melby	138 m²	140 m	17-12-2024	1.700.000 kr.	12.319 kr./m²
Poul Reumertsvej 29 3370 Melby	148 m²	1,5 km	16-09-2025	2.510.000 kr.	16.959 kr./m²
Carl Brissonsvej 33B 3370 Melby	164 m²	1,6 km	25-02-2024	6.100.000 kr.	37.195 kr./m²
Reinsholmvej 7 3370 Melby	120 m²	809 m	04-07-2024	2.435.000 kr.	20.292 kr./m²
Poul Reumertsvej 44 3370 Melby	128 m²	1,3 km	25-02-2024	2.700.000 kr.	21.094 kr./m²
Elna Lassensvej 48 3370 Melby	127 m²	1,4 km	12-11-2024	2.695.000 kr.	21.220 kr./m²
Agervang 12 3370 Melby	170 m²	1,6 km	13-10-2025	4.350.000 kr.	25.588 kr./m²
Asta Nielsensvej 7 3370 Melby	124 m²	1,5 km	22-09-2025	1.950.000 kr.	15.726 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu