Menu
For mæglere Log ind
Nykøbingvej 118

Prisvurdering · 4990 Sakskøbing

Nykøbingvej 118

Villa · 92 m² · bygget 1930

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 549 m², opført i 1930. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4990). Udbydes aktuelt til 375.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Etager
1
Byggeår
1930
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
92 m²
Samlet bygningsareal
62 m²
Bebygget areal
62 m²
Grundareal
549 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.182 kr/m².879.900 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetNykøbingvej gns: 9.332 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4990-snit 8.235 kr/m²+13,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.007.093 kr.

{'label': 'Udbudspris 73% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 375.000 kr / Estimat: 1.398.511 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1984dec.Ejerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nykøbingvej 134, Radsted
4990 Sakskøbing		163 m²440 m19-01-20251.800.000 kr.11.043 kr./m²
Tørstemosevej 2, Radsted
4990 Sakskøbing		100 m²1,5 km19-05-2025795.000 kr.7.950 kr./m²
Bækvej 16, Radsted
4990 Sakskøbing		101 m²1,7 km02-01-2024699.000 kr.6.921 kr./m²
Grønningen 8, Radsted
4990 Sakskøbing		119 m²257 m14-10-2024835.000 kr.7.017 kr./m²
Mellemvang 27
4990 Sakskøbing		93 m²2,9 km16-07-2025660.000 kr.7.097 kr./m²
Tjørnevej 10
4990 Sakskøbing		90 m²2,9 km03-08-2024795.000 kr.8.833 kr./m²
Guldborgvej 72
4990 Sakskøbing		86 m²2,6 km06-06-2024475.000 kr.5.523 kr./m²
Grønningen 5, Radsted
4990 Sakskøbing		125 m²303 m27-02-2024800.000 kr.6.400 kr./m²
Mågevej 4
4990 Sakskøbing		90 m²3,1 km13-05-20251.195.000 kr.13.278 kr./m²
Rønnebærvej 26
4990 Sakskøbing		96 m²3,1 km05-02-2025745.000 kr.7.760 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden