Nystedvej 8

Villa · 74 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 74 m², grund på 269 m², 4 værelser, opført i 1880, renoveret i 2004. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4990). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 269 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 514.000 kr.
Offentlig grundværdi: 157.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.400 kr/m².1.416.950 kr.
2Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Lille grund til villaKun 269 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering1.326.379 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+188,34 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4990 (villa)

Markedsudvikling i 4990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. aug. 2021 · Alm. Salg: 460.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.326.379 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg460.000 kr.
2004Ombygning
1993jun.Ejerskifte
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindevej 9 4990 Sakskøbing	75 m²	778 m	13-12-2023	550.000 kr.	7.333 kr./m²
Byvangen 10 4990 Sakskøbing	76 m²	863 m	29-09-2024	9.404.500 kr.	123.743 kr./m²
Skovvej 44 4990 Sakskøbing	66 m²	343 m	09-07-2026	230.000 kr.	3.485 kr./m²
Møllevej 25 4990 Sakskøbing	71 m²	895 m	19-05-2025	575.000 kr.	8.099 kr./m²
Rosenvang 20 4990 Sakskøbing	80 m²	861 m	18-04-2024	700.000 kr.	8.750 kr./m²
Solvang 5 4990 Sakskøbing	84 m²	536 m	14-01-2024	365.000 kr.	4.345 kr./m²
Orebyvej 20 4990 Sakskøbing	65 m²	819 m	14-11-2023	455.000 kr.	7.000 kr./m²
Tjørnevej 10 4990 Sakskøbing	90 m²	311 m	03-08-2024	795.000 kr.	8.833 kr./m²
Rønnebærvej 41 4990 Sakskøbing	90 m²	458 m	01-05-2026	620.000 kr.	6.889 kr./m²
Guldborgvej 72 4990 Sakskøbing	86 m²	1,5 km	06-06-2024	475.000 kr.	5.523 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu