Prisvurdering · 4990 Sakskøbing

Ballegårdsvej 12, Radsted

Villa · 121 m² · bygget 1925

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 951 m², 4 værelser, opført i 1925. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4990). Udbydes aktuelt til 995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1925
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 951 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i RadstedMedian pris/m² for villa i Radsted (4990, sidste 24 mdr.): 7.483 kr/m² × 121 m².905.443 kr.
2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.267.686 kr.

{'label': 'Udbudspris 74% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 995.000 kr / Estimat: 3.820.262 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+159,77 pct. siden apr. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4990 (villa)

Markedsudvikling i 4990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. apr. 1996 · Alm. Salg: 488.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.267.686 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996apr.Solgt, alm. frit salg488.000 kr.
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østervang 6 4990 Sakskøbing	122 m²	933 m	07-08-2025	1.295.000 kr.	10.615 kr./m²
Østervang 3 4990 Sakskøbing	122 m²	971 m	13-10-2025	1.550.000 kr.	12.705 kr./m²
Irisvej 23 4990 Sakskøbing	121 m²	1,1 km	15-08-2024	800.000 kr.	6.612 kr./m²
Solsikkevej 19 4990 Sakskøbing	127 m²	1,1 km	30-04-2025	1.225.000 kr.	9.646 kr./m²
Bregnevej 8 4990 Sakskøbing	114 m²	1,1 km	25-06-2025	850.000 kr.	7.456 kr./m²
Akacievej 3 4990 Sakskøbing	124 m²	1,5 km	25-09-2025	1.045.000 kr.	8.427 kr./m²
Skovvej 26 4990 Sakskøbing	120 m²	1,7 km	19-04-2025	898.000 kr.	7.483 kr./m²
Grønningen 8, Radsted 4990 Sakskøbing	119 m²	1,6 km	14-10-2024	835.000 kr.	7.017 kr./m²
Mellemvang 21 4990 Sakskøbing	114 m²	1,4 km	08-01-2026	910.000 kr.	7.982 kr./m²
Grønningen 5, Radsted 4990 Sakskøbing	125 m²	1,6 km	27-02-2024	800.000 kr.	6.400 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu