Nykøbingvej 134, Radsted, 4990 Sakskøbing — Villa · 163 m² · bygget 1910 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 45.536 m², 7 værelser, opført i 1910, renoveret i 1996. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4990). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 45536 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 503.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i RadstedMedian pris/m² for villa i Radsted (4990, sidste 24 mdr.): 7.483 kr/m² × 163 m².1.219.729 kr.
2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)45536 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.227.463 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majEjerandel overdraget
2024nov.Ejerskifte
1996Ombygning
1995okt.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nykøbingvej 113 4990 Sakskøbing	186 m²	2,6 km	19-07-2024	2.174.000 kr.	11.688 kr./m²
Grønningen 19, Radsted 4990 Sakskøbing	142 m²	248 m	17-07-2024	1.100.000 kr.	7.746 kr./m²
Grønningen 17, Radsted 4990 Sakskøbing	141 m²	272 m	07-04-2025	750.000 kr.	5.319 kr./m²
Grønningen 5, Radsted 4990 Sakskøbing	125 m²	324 m	27-02-2024	800.000 kr.	6.400 kr./m²
Møllevænget 11, Radsted 4990 Sakskøbing	136 m²	931 m	17-02-2025	1.350.000 kr.	9.926 kr./m²
Grønningen 8, Radsted 4990 Sakskøbing	119 m²	306 m	14-10-2024	835.000 kr.	7.017 kr./m²
Valmuevej 2 4990 Sakskøbing	163 m²	2,8 km	26-05-2024	1.350.000 kr.	8.282 kr./m²
Idalundvej 19 4990 Sakskøbing	146 m²	2,2 km	05-02-2025	960.000 kr.	6.575 kr./m²
Bregnevej 4 4990 Sakskøbing	159 m²	3,0 km	09-07-2024	700.000 kr.	4.403 kr./m²
Østervang 18 4990 Sakskøbing	173 m²	2,7 km	08-10-2024	1.660.000 kr.	9.595 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu