Menu
For mæglere Log ind
Tørstemosevej 22, Radsted
F

Prisvurdering · 4990 Sakskøbing

Tørstemosevej 22, Radsted

Villa · 152 m² · bygget 1916

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 1.590 m², 5 værelser, opført i 1916, renoveret i 1976. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4990). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1916
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
152 m²
Samlet bygningsareal
87 m²
Bebygget areal
87 m²
Grundareal
1590 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 6 handler i RadstedMedian pris/m² for villa i Radsted (4990, sidste 24 mdr.): 7.483 kr/m² × 152 m².1.137.416 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk152 m² vs. 130 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.197.694 kr.

{'label': 'Udbudspris 64% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 895.000 kr / Estimat: 2.500.912 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,50 pct. siden jul. 2007
283k611k938k1,3M1,6M19921996200020042008201220162020202420. jul. 20071.180.000 kr.I dag · vores estimat1.197.694 kr.Markedet · 1992589.152 kr.Markedet · 1993339.416 kr.Markedet · 1994609.672 kr.Markedet · 1995666.976 kr.Markedet · 1996594.624 kr.Markedet · 1997583.376 kr.Markedet · 1998564.528 kr.Markedet · 1999607.696 kr.Markedet · 2000908.048 kr.Markedet · 20011.061.416 kr.Markedet · 2002779.456 kr.Markedet · 2003811.680 kr.Markedet · 2004915.952 kr.Markedet · 2005283.328 kr.Markedet · 20061.097.896 kr.Markedet · 20071.057.768 kr.Markedet · 20081.424.392 kr.Markedet · 20091.528.056 kr.Markedet · 20101.076.768 kr.Markedet · 20111.356.904 kr.Markedet · 2012980.552 kr.Markedet · 2013753.008 kr.Markedet · 20141.219.800 kr.Markedet · 2015663.024 kr.Markedet · 2016736.136 kr.Markedet · 2017865.792 kr.Markedet · 2018769.880 kr.Markedet · 20191.003.200 kr.Markedet · 2020802.408 kr.Markedet · 20211.181.344 kr.Markedet · 20221.233.024 kr.Markedet · 20231.090.752 kr.Markedet · 20241.574.264 kr.Markedet · 20251.592.200 kr.Markedet · 20261.128.752 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4990 (villa)

Markedsudvikling i 4990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jul. 2007 · Alm. Salg
1.180.000 kr.
I dag · vores estimat
1.197.694 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007jul.Solgt, alm. frit salg1.180.000 kr.
  • 2004sep.Ejerandel overdraget
  • 1999mar.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tørstemosevej 2, Radsted
4990 Sakskøbing		100 m²1,1 km19-05-2025795.000 kr.7.950 kr./m²
Idalundvej 19
4990 Sakskøbing		146 m²1,0 km05-02-2025960.000 kr.6.575 kr./m²
Grønningen 19, Radsted
4990 Sakskøbing		142 m²1,6 km17-07-20241.100.000 kr.7.746 kr./m²
Grønningen 17, Radsted
4990 Sakskøbing		141 m²1,6 km07-04-2025750.000 kr.5.319 kr./m²
Nykøbingvej 134, Radsted
4990 Sakskøbing		163 m²1,6 km19-01-20251.800.000 kr.11.043 kr./m²
Idalundvej 13
4990 Sakskøbing		116 m²1,1 km01-03-2026660.000 kr.5.690 kr./m²
Grønningen 5, Radsted
4990 Sakskøbing		125 m²1,6 km27-02-2024800.000 kr.6.400 kr./m²
Møllevænget 11, Radsted
4990 Sakskøbing		136 m²2,3 km17-02-20251.350.000 kr.9.926 kr./m²
Idalundvej 11
4990 Sakskøbing		113 m²1,1 km02-02-2026625.000 kr.5.531 kr./m²
Grønningen 8, Radsted
4990 Sakskøbing		119 m²1,7 km14-10-2024835.000 kr.7.017 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden