Nykøbing-Slagelsevej 28, Hønsinge, 4560 Vig — Villa · 156 m² · bygget 1910 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 1.034 m², 6 værelser, opført i 1910, renoveret i 1978. Beliggende i Odsherred Kommune (4560). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 1034 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 780.000 kr.
Offentlig grundværdi: 165.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.341 kr/m².2.127.500 kr.
2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.859.521 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-29,16 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (villa)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg: 2.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.859.521 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg2.625.000 kr.
2020dec.Ejerskifte
1978Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nykøbing-Slagelsevej 13, Hønsinge L 4560 Vig	177 m²	1,9 km	11-07-2024	1.600.000 kr.	9.040 kr./m²
Ravnsbjergvej 22, Vestre Vig 4560 Vig	143 m²	1,1 km	14-04-2025	1.650.000 kr.	11.538 kr./m²
Lyngvej 169, Hønsinge L 4560 Vig	150 m²	1,5 km	30-06-2025	2.450.000 kr.	16.333 kr./m²
Nørremarksvej 6, Hønsinge 4560 Vig	194 m²	366 m	19-03-2025	2.700.000 kr.	13.918 kr./m²
Vangsbovej 10 4560 Vig	160 m²	2,3 km	09-11-2023	2.250.000 kr.	14.062 kr./m²
Mosevej 14, Ellinge Lyng 4560 Vig	134 m²	1,5 km	25-01-2026	2.100.000 kr.	15.672 kr./m²
Drosselvej 18 4560 Vig	146 m²	2,2 km	05-10-2024	2.500.000 kr.	17.123 kr./m²
Gl Nykøbingvej 4 4560 Vig	145 m²	2,3 km	26-11-2025	1.225.000 kr.	8.448 kr./m²
Baeshøjgårdsvej 29 4560 Vig	163 m²	2,5 km	10-10-2023	2.700.000 kr.	16.564 kr./m²
Smidsholmvej 6, Hønsinge L 4560 Vig	196 m²	971 m	12-11-2024	2.100.000 kr.	10.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu