Nykæret 3, Otterup

Villa · 114 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 801 m², 3 værelser, opført i 1976, renoveret i 1989. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 801 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.323.000 kr.
Offentlig grundværdi: 432.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 91 handler i OtterupMedian pris/m² for villa i Otterup (5450, sidste 24 mdr.): 11.797 kr/m² × 114 m².1.344.858 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.535.346 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+80,63 pct. siden dec. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2015 · Alm. Salg: 850.000 kr.
17. maj 2016 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.535.346 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016majSolgt, familiehandel850.000 kr.
2015dec.Ejerskifte850.000 kr.
1989Ombygning
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nykæret 9, Otterup 5450 Otterup	130 m²	75 m	22-05-2024	1.650.000 kr.	12.692 kr./m²
Nykæret 13, Otterup 5450 Otterup	150 m²	125 m	13-06-2024	2.270.000 kr.	15.133 kr./m²
Hedekrogen 4 5450 Otterup	114 m²	170 m	07-01-2025	1.090.000 kr.	9.561 kr./m²
Ørnehøj 3, Otterup 5450 Otterup	114 m²	307 m	18-12-2024	1.300.000 kr.	11.404 kr./m²
Bellisvænget 3, Otterup 5450 Otterup	113 m²	276 m	02-10-2026	1.475.000 kr.	13.053 kr./m²
Lindegårdsvej 18, Otterup 5450 Otterup	114 m²	401 m	29-10-2025	1.595.000 kr.	13.991 kr./m²
Lindegårdsvej 16, Otterup 5450 Otterup	112 m²	424 m	15-05-2026	2.185.000 kr.	19.509 kr./m²
Lindegårdsvej 16, Otterup 5450 Otterup	112 m²	424 m	22-09-2024	1.050.000 kr.	9.375 kr./m²
Lindegårdsvej 63, Otterup 5450 Otterup	113 m²	496 m	02-07-2024	1.350.000 kr.	11.947 kr./m²
Kornvangen 24, Otterup 5450 Otterup	110 m²	287 m	17-03-2024	1.290.000 kr.	11.727 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu