Nygade 6, 9320 Hjallerup — Villa · 57 m² · bygget 1930 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 57 m², grund på 719 m², 2 værelser, opført i 1930, renoveret i 1973. Beliggende i Brønderslev Kommune (9320).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 57 m²
Samlet bygningsareal: 47 m²
Bebygget areal: 47 m²
Grundareal: 719 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 787.000 kr.
Offentlig grundværdi: 395.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.268 kr/m².793.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk57 m² vs. 86 m² for sammenlignelige handler (-33%). Justering på basis-pris: +5.0%+5,00 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering669.723 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-80,91 pct. siden feb. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9320 (villa)

Markedsudvikling i 9320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 57 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. feb. 2023 · Alm. Salg: 3.508.513 kr.
I dag · vores estimat: 669.723 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Solgt, andet3.508.513 kr.
2013sep.Ejerskifte
2004majEjerskifte
1999nov.Ejerskifte
1973Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 59 9320 Hjallerup	75 m²	1,0 km	05-08-2026	550.000 kr.	7.333 kr./m²
Skolegade 39 9320 Hjallerup	83 m²	477 m	21-08-2024	1.100.000 kr.	13.253 kr./m²
Kongensgade 6 9320 Hjallerup	90 m²	182 m	29-05-2026	730.000 kr.	8.111 kr./m²
Hornshøjvej 40, Klokkerholm 9320 Hjallerup	67 m²	3,7 km	17-07-2024	480.000 kr.	7.164 kr./m²
Kongensgade 13 9320 Hjallerup	96 m²	150 m	19-11-2024	900.000 kr.	9.375 kr./m²
Gravensgade 1 9320 Hjallerup	94 m²	549 m	14-10-2026	1.000.000 kr.	10.638 kr./m²
Mosegårdsvej 7 9320 Hjallerup	50 m²	4,9 km	12-06-2024	500.000 kr.	10.000 kr./m²
Valdemarsvej 1 9320 Hjallerup	98 m²	178 m	12-06-2025	1.095.000 kr.	11.173 kr./m²
Kornblomstvej 2 9320 Hjallerup	99 m²	747 m	11-05-2024	875.000 kr.	8.838 kr./m²
Skolegade 17 9320 Hjallerup	103 m²	287 m	22-01-2025	700.000 kr.	6.796 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu