Prisvurdering · 4690 Haslev

Nygade 5

Villa · 145 m² · bygget 1903

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 670 m², 4 værelser, opført i 1903, renoveret i 1976. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke c. Udbydes aktuelt til 2.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1903
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 670 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.181 kr/m².2.240.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNygade gns: 16.467 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4690-snit 18.057 kr/m²-8,80 pct.
3Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.019.604 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,98 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg: 2.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.019.604 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg2.000.000 kr.
2006jun.Ejerskifte
1977dec.Ejerskifte
1976Ombygning
1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nygade 55 4690 Haslev	145 m²	393 m	25-11-2024	2.050.000 kr.	14.138 kr./m²
Nygade 71 4690 Haslev	129 m²	585 m	10-12-2025	2.300.000 kr.	17.829 kr./m²
Nygade 46 4690 Haslev	110 m²	347 m	03-11-2025	1.551.000 kr.	14.100 kr./m²
Nygade 62 4690 Haslev	108 m²	473 m	02-09-2025	1.600.000 kr.	14.815 kr./m²
Themstrupvej 43 4690 Haslev	145 m²	390 m	11-10-2025	2.845.000 kr.	19.621 kr./m²
Themstrupvej 18 4690 Haslev	141 m²	220 m	02-05-2024	2.800.000 kr.	19.858 kr./m²
Themstrupvej 30 4690 Haslev	150 m²	223 m	24-04-2025	2.450.000 kr.	16.333 kr./m²
Allegade 11 4690 Haslev	152 m²	161 m	22-09-2025	1.985.000 kr.	13.059 kr./m²
Allegade 12 4690 Haslev	153 m²	126 m	28-04-2025	2.475.000 kr.	16.176 kr./m²
Themstrupvej 54 4690 Haslev	148 m²	412 m	07-04-2025	2.350.000 kr.	15.878 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu