Prisvurdering · 4690 Haslev

Nordborgvej 21

Villa · 206 m² · bygget 1911

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 690 m², 7 værelser, opført i 1911, renoveret i 2022. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 4.298.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1911
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 206 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 690 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.375.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.086.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.376 kr/m².3.026.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNordborgvej gns: 15.534 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4690-snit 17.488 kr/m²-11,20 pct.
3Renovering detekteret (+12% premium)Konfidens 80%. Opført 1911 (115 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: BBR renovering 2022 (4 år siden) · Energi C rimelig for 1911-bygning · Udbudspris 1.3× over median+12,00 pct.
4Vores vurdering3.535.530 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+10,49 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. mar. 2021 · Alm. Salg: 2.725.000 kr.
14. apr. 2024 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.535.530 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
2022Ombygning
2021mar.Ejerskifte2.725.000 kr.
2015jun.Ejerskifte
2004jun.Ejerskifte
1987okt.Ejerskifte
1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordborgvej 17 4690 Haslev	172 m²	32 m	02-12-2023	2.595.000 kr.	15.087 kr./m²
Nordborgvej 25 4690 Haslev	132 m²	31 m	07-10-2025	2.075.000 kr.	15.720 kr./m²
Røn Alle 37 4690 Haslev	206 m²	470 m	17-11-2025	2.045.000 kr.	9.927 kr./m²
Sofiendalsvej 20 4690 Haslev	211 m²	425 m	30-06-2026	3.150.000 kr.	14.929 kr./m²
Sofiendalsvej 20 4690 Haslev	211 m²	425 m	26-05-2026	3.150.000 kr.	14.929 kr./m²
Jernbanegade 4 4690 Haslev	196 m²	282 m	24-04-2026	1.950.000 kr.	9.949 kr./m²
Themstrupvej 5 4690 Haslev	203 m²	607 m	07-04-2025	3.050.000 kr.	15.025 kr./m²
Themstrupvej 26 4690 Haslev	209 m²	627 m	14-11-2026	3.800.000 kr.	18.182 kr./m²
Themstrupvej 26 4690 Haslev	209 m²	627 m	13-10-2026	3.800.000 kr.	18.182 kr./m²
Allegade 5 4690 Haslev	213 m²	514 m	23-09-2024	4.650.000 kr.	21.831 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu