Nygade 31A, 8850 Bjerringbro — Rækkehus · 91 m² · bygget 1985 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 91 m², grund på 364 m², 5 værelser, opført i 1985, renoveret i 1991. Beliggende i Viborg Kommune (8850). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1985
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 364 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 865.000 kr.
Offentlig grundværdi: 250.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.513 kr/m².1.795.172 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering881.062 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,09 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8850 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2024 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 881.062 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
2017sep.Ejerskifte
1994sep.Ejerskifte
1991Ombygning
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jørgens Alle 30A 8850 Bjerringbro	90 m²	844 m	30-07-2025	5.400.000 kr.	60.000 kr./m²
Jørgens Alle 30B 8850 Bjerringbro	90 m²	852 m	30-07-2025	5.400.000 kr.	60.000 kr./m²
Åparken 4 8850 Bjerringbro	103 m²	356 m	16-09-2024	1.345.000 kr.	13.058 kr./m²
Kildevangen 21A 8850 Bjerringbro	88 m²	1,7 km	24-07-2024	1.095.000 kr.	12.443 kr./m²
Lindevej 18A 8850 Bjerringbro	77 m²	691 m	30-06-2024	700.000 kr.	9.091 kr./m²
Pilevej 16A 8850 Bjerringbro	77 m²	925 m	30-04-2025	876.728 kr.	11.386 kr./m²
Tværgade 2C 8850 Bjerringbro	68 m²	521 m	19-06-2024	600.000 kr.	8.824 kr./m²
Tværgade 2B 8850 Bjerringbro	67 m²	516 m	29-10-2024	650.000 kr.	9.701 kr./m²
Angelkær 7F 8850 Bjerringbro	120 m²	1,1 km	14-05-2025	1.275.000 kr.	10.625 kr./m²
Stendalen 120B 8850 Bjerringbro	61 m²	2,3 km	17-12-2023	610.000 kr.	10.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu