Nygade 22, 9640 Farsø — Villa · 120 m² · bygget 1943 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 848 m², 3 værelser, opført i 1943, renoveret i 2006. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1943
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 848 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 957.000 kr.
Offentlig grundværdi: 320.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.173 kr/m².838.500 kr.
2Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Vores vurdering889.346 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,22 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (villa)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg: 870.000 kr.
I dag · vores estimat: 889.346 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg870.000 kr.
2009jan.Ejerandel overdraget
2006Ombygning
1998jun.Ejerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nygade 25 9640 Farsø	110 m²	21 m	02-07-2024	875.000 kr.	7.955 kr./m²
Nygade 19 9640 Farsø	94 m²	42 m	16-09-2024	540.000 kr.	5.745 kr./m²
Sneppevej 12 9640 Farsø	120 m²	574 m	02-07-2024	1.200.000 kr.	10.000 kr./m²
Skovvænget 9 9640 Farsø	128 m²	226 m	04-08-2024	820.000 kr.	6.406 kr./m²
Uglevej 28 9640 Farsø	120 m²	799 m	16-11-2023	940.000 kr.	7.833 kr./m²
Østergade 22 9640 Farsø	109 m²	207 m	03-01-2024	995.000 kr.	9.128 kr./m²
Højgårdsvej 7 9640 Farsø	132 m²	249 m	24-09-2025	720.000 kr.	5.455 kr./m²
Ibisvej 29 9640 Farsø	119 m²	1,0 km	30-10-2023	785.000 kr.	6.597 kr./m²
Kaj Munks Vej 4 9640 Farsø	122 m²	961 m	10-04-2024	960.000 kr.	7.869 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 11 9640 Farsø	116 m²	884 m	17-09-2025	550.000 kr.	4.741 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu