Nygade 15, 9640 Farsø — Villa · 133 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 864 m², 6 værelser, opført i 1960, renoveret i 1988. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 864 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.124.000 kr.
Offentlig grundværdi: 342.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.993 kr/m².1.156.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNygade gns: 7.602 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9640-snit 8.084 kr/m²-6,00 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering900.233 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,59 pct. siden okt. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (villa)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 1998 · Alm. Salg: 869.000 kr.
I dag · vores estimat: 900.233 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998okt.Solgt, alm. frit salg869.000 kr.
1988Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nygade 25 9640 Farsø	110 m²	78 m	02-07-2024	875.000 kr.	7.955 kr./m²
Nygade 19 9640 Farsø	94 m²	31 m	16-09-2024	540.000 kr.	5.745 kr./m²
Højgårdsvej 7 9640 Farsø	132 m²	288 m	24-09-2025	720.000 kr.	5.455 kr./m²
Skovvænget 9 9640 Farsø	128 m²	281 m	04-08-2024	820.000 kr.	6.406 kr./m²
Søvej 23 9640 Farsø	135 m²	528 m	06-04-2025	2.295.000 kr.	17.000 kr./m²
Kornblomstvej 31 9640 Farsø	131 m²	586 m	30-07-2026	1.095.000 kr.	8.359 kr./m²
Hejrevej 12 9640 Farsø	136 m²	554 m	15-08-2024	1.875.000 kr.	13.787 kr./m²
Kornblomstvej 42 9640 Farsø	132 m²	700 m	30-10-2025	1.295.000 kr.	9.811 kr./m²
Høgevej 18 9640 Farsø	136 m²	607 m	21-11-2023	950.000 kr.	6.985 kr./m²
Sneppevej 5 9640 Farsø	130 m²	621 m	07-04-2024	1.095.000 kr.	8.423 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu