Svendsgade 72

Villa · 120 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 438 m², 4 værelser, opført i 1927. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1927
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 438 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 513.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.909 kr/m².3.109.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSvendsgade gns: 25.420 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 19.211 kr/m²+32,30 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.891.983 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,46 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (villa)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 2.642.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.891.983 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg2.642.000 kr.
1991nov.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svendsgade 46 6700 Esbjerg	113 m²	204 m	15-12-2023	2.998.000 kr.	26.531 kr./m²
Svendsgade 51 6700 Esbjerg	144 m²	165 m	22-05-2025	3.250.000 kr.	22.569 kr./m²
Svendsgade 74 6700 Esbjerg	81 m²	18 m	12-02-2025	2.698.000 kr.	33.309 kr./m²
Svendsgade 11 6700 Esbjerg	157 m²	465 m	22-05-2025	3.900.000 kr.	24.841 kr./m²
Kirkegade 105 6700 Esbjerg	121 m²	264 m	05-12-2023	3.775.000 kr.	31.198 kr./m²
Kronprinsensgade 103 6700 Esbjerg	116 m²	114 m	10-07-2025	2.550.000 kr.	21.983 kr./m²
Kirkegade 145 6700 Esbjerg	124 m²	351 m	16-07-2024	2.598.000 kr.	20.952 kr./m²
Østervinge 2B 6700 Esbjerg	116 m²	360 m	14-05-2025	3.075.000 kr.	26.509 kr./m²
Fanøgade 18 6700 Esbjerg	118 m²	511 m	20-04-2026	2.885.000 kr.	24.449 kr./m²
Kirkegade 109 6700 Esbjerg	126 m²	259 m	09-10-2025	3.370.000 kr.	26.746 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu