Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9260 Gistrup

Nygårdsvej 25

Villa · 122 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 701 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Aalborg Kommune (9260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
122 m²
Samlet bygningsareal
122 m²
Bebygget areal
122 m²
Grundareal
701 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.081.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.217.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.511 kr/m².2.518.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNygårdsvej gns: 17.008 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9260-snit 20.542 kr/m²-17,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.239.775 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,94 pct. siden aug. 2024
237k919k1,6M2,3M3,0M1992199620002004200820122016202020241. aug. 20242.075.000 kr.I dag · vores estimat2.239.775 kr.Markedet · 1992624.274 kr.Markedet · 1993508.740 kr.Markedet · 1994655.384 kr.Markedet · 1995236.680 kr.Markedet · 1996939.278 kr.Markedet · 1997847.412 kr.Markedet · 1998810.568 kr.Markedet · 1999817.034 kr.Markedet · 2000753.960 kr.Markedet · 2001898.774 kr.Markedet · 2002921.100 kr.Markedet · 20031.002.352 kr.Markedet · 20041.040.172 kr.Markedet · 20051.362.252 kr.Markedet · 2006790.560 kr.Markedet · 20071.499.258 kr.Markedet · 20081.207.434 kr.Markedet · 20091.533.662 kr.Markedet · 20101.351.028 kr.Markedet · 20111.191.696 kr.Markedet · 20121.432.646 kr.Markedet · 2013813.374 kr.Markedet · 20141.289.662 kr.Markedet · 20151.857.328 kr.Markedet · 20161.914.668 kr.Markedet · 2017858.392 kr.Markedet · 20182.182.092 kr.Markedet · 20191.815.116 kr.Markedet · 20202.258.220 kr.Markedet · 20212.371.924 kr.Markedet · 20221.926.258 kr.Markedet · 20232.459.154 kr.Markedet · 20242.405.962 kr.Markedet · 20252.657.160 kr.Markedet · 20262.283.474 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (villa)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. aug. 2024 · Alm. Salg
2.075.000 kr.
I dag · vores estimat
2.239.775 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024aug.Solgt, alm. frit salg2.075.000 kr.
  • 2014sep.Ejerskifte
  • 2009apr.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nygårdsvej 7
9260 Gistrup		131 m²169 m15-10-20252.675.000 kr.20.420 kr./m²
Nygårdsvej 13
9260 Gistrup		100 m²120 m08-01-20241.050.000 kr.10.500 kr./m²
Nygårdsvej 37
9260 Gistrup		165 m²117 m23-02-20242.995.000 kr.18.152 kr./m²
Nygårdsvej 21
9260 Gistrup		169 m²48 m23-04-20254.575.000 kr.27.071 kr./m²
Nygårdsvej 17
9260 Gistrup		191 m²95 m19-05-20243.190.000 kr.16.702 kr./m²
Mølletoften 14
9260 Gistrup		122 m²206 m06-07-20252.450.000 kr.20.082 kr./m²
Hadsundvej 373
9260 Gistrup		119 m²465 m19-02-20261.695.000 kr.14.244 kr./m²
Hadsundvej 329
9260 Gistrup		115 m²324 m18-02-20251.400.000 kr.12.174 kr./m²
Hadsundvej 364B
9260 Gistrup		115 m²364 m11-06-20262.850.000 kr.24.783 kr./m²
Birkekrogen 4
9260 Gistrup		110 m²49 m17-11-20242.308.000 kr.20.982 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden