Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9260 Gistrup

Stammen 1

Villa · 118 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 897 m², 4 værelser, opført i 1976, renoveret i 1989. Beliggende i Aalborg Kommune (9260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1976
Om-/tilbygget
1989
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
118 m²
Samlet bygningsareal
145 m²
Bebygget areal
145 m²
Grundareal
897 m²
Udestue
27 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.189.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.348.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.554 kr/m².2.436.300 kr.
  2. 2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.308.577 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,77 pct. siden aug. 2016
227k872k1,5M2,2M2,8M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20161.940.000 kr.16. nov. 20262.450.000 kr.I dag · vores estimat2.308.577 kr.Markedet · 1992603.806 kr.Markedet · 1993465.038 kr.Markedet · 1994633.896 kr.Markedet · 1995228.920 kr.Markedet · 1996908.482 kr.Markedet · 1997709.416 kr.Markedet · 1998767.708 kr.Markedet · 1999790.246 kr.Markedet · 2000729.240 kr.Markedet · 2001917.922 kr.Markedet · 2002890.900 kr.Markedet · 2003969.488 kr.Markedet · 20041.006.068 kr.Markedet · 20051.317.588 kr.Markedet · 2006764.640 kr.Markedet · 20071.256.464 kr.Markedet · 20081.167.846 kr.Markedet · 20091.483.378 kr.Markedet · 20101.306.732 kr.Markedet · 2011756.616 kr.Markedet · 20121.245.962 kr.Markedet · 2013900.340 kr.Markedet · 20141.191.446 kr.Markedet · 20151.828.528 kr.Markedet · 20161.851.892 kr.Markedet · 2017830.248 kr.Markedet · 20182.110.548 kr.Markedet · 20191.615.302 kr.Markedet · 20202.184.180 kr.Markedet · 20212.342.182 kr.Markedet · 20222.073.850 kr.Markedet · 20232.279.288 kr.Markedet · 20242.327.078 kr.Markedet · 20252.570.748 kr.Markedet · 20262.213.208 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (villa)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2016 · Alm. Salg
1.940.000 kr.
16. nov. 2026 · Alm. Salg
2.450.000 kr.
I dag · vores estimat
2.308.577 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026nov.Ejerskifte2.450.000 kr.
  • jul.Ejerandel overdraget
  • 2016aug.Solgt, alm. frit salg1.940.000 kr.
  • 1989Ombygning
  • 1982apr.Ejerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stammen 19
9260 Gistrup		175 m²25 m31-03-20243.388.000 kr.19.360 kr./m²
Stammen 59
9260 Gistrup		201 m²252 m16-02-20263.500.000 kr.17.413 kr./m²
Stammen 13
9260 Gistrup		120 m²999,0 km08-05-20262.550.000 kr.21.250 kr./m²
Nørgårdsvej 21
9260 Gistrup		118 m²406 m02-07-20262.150.000 kr.18.220 kr./m²
Kvisten 48
9260 Gistrup		117 m²462 m13-03-20242.375.000 kr.20.299 kr./m²
Splinten 24
9260 Gistrup		112 m²186 m25-02-20262.105.000 kr.18.795 kr./m²
Nygårdsvej 25
9260 Gistrup		122 m²335 m06-07-20242.075.000 kr.17.008 kr./m²
Mølletoften 14
9260 Gistrup		122 m²541 m06-07-20252.450.000 kr.20.082 kr./m²
Hadsundvej 373
9260 Gistrup		119 m²752 m19-02-20261.695.000 kr.14.244 kr./m²
Splinten 39
9260 Gistrup		110 m²296 m30-01-20262.075.000 kr.18.864 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden