Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9260 Gistrup

Nygårdsvej 21

Villa · 169 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 701 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 2018. Beliggende i Aalborg Kommune (9260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1964
Om-/tilbygget
2018
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
169 m²
Samlet bygningsareal
169 m²
Bebygget areal
169 m²
Grundareal
701 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.488.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.321.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.702 kr/m².3.142.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNygårdsvej gns: 17.008 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9260-snit 20.542 kr/m²-17,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Vores vurdering3.826.902 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,35 pct. siden apr. 2025
328k1,4M2,5M3,5M4,6M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20254.575.000 kr.I dag · vores estimat3.826.902 kr.Markedet · 1992864.773 kr.Markedet · 1993704.730 kr.Markedet · 1994907.868 kr.Markedet · 1995327.860 kr.Markedet · 19961.301.131 kr.Markedet · 19971.173.874 kr.Markedet · 19981.122.836 kr.Markedet · 19991.131.793 kr.Markedet · 20001.044.420 kr.Markedet · 20011.245.023 kr.Markedet · 20021.275.950 kr.Markedet · 20031.388.504 kr.Markedet · 20041.440.894 kr.Markedet · 20051.887.054 kr.Markedet · 20061.095.120 kr.Markedet · 20072.076.841 kr.Markedet · 20081.672.593 kr.Markedet · 20092.124.499 kr.Markedet · 20101.871.506 kr.Markedet · 20111.650.792 kr.Markedet · 20121.984.567 kr.Markedet · 20131.126.723 kr.Markedet · 20141.786.499 kr.Markedet · 20152.572.856 kr.Markedet · 20162.652.286 kr.Markedet · 20171.189.084 kr.Markedet · 20183.022.734 kr.Markedet · 20192.514.382 kr.Markedet · 20203.128.190 kr.Markedet · 20213.285.698 kr.Markedet · 20222.668.341 kr.Markedet · 20233.406.533 kr.Markedet · 20243.332.849 kr.Markedet · 20253.680.820 kr.Markedet · 20263.163.173 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (villa)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg
4.575.000 kr.
I dag · vores estimat
3.826.902 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg4.575.000 kr.
  • 2022jun.Ejerskifte
  • 2018Ombygning
  • 2016okt.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nygårdsvej 37
9260 Gistrup		165 m²163 m23-02-20242.995.000 kr.18.152 kr./m²
Nygårdsvej 17
9260 Gistrup		191 m²47 m19-05-20243.190.000 kr.16.702 kr./m²
Nygårdsvej 7
9260 Gistrup		131 m²131 m15-10-20252.675.000 kr.20.420 kr./m²
Nygårdsvej 25
9260 Gistrup		122 m²48 m06-07-20242.075.000 kr.17.008 kr./m²
Nygårdsvej 13
9260 Gistrup		100 m²74 m08-01-20241.050.000 kr.10.500 kr./m²
Splinten 41
9260 Gistrup		164 m²200 m18-03-20255.350.000 kr.32.622 kr./m²
Kronen 27
9260 Gistrup		166 m²370 m21-11-20253.800.000 kr.22.892 kr./m²
Splinten 10
9260 Gistrup		165 m²369 m06-12-20232.050.000 kr.12.424 kr./m²
Vinkelvej 3
9260 Gistrup		180 m²110 m08-06-20264.850.000 kr.26.944 kr./m²
Stammen 19
9260 Gistrup		175 m²387 m31-03-20243.388.000 kr.19.360 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden