Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9260 Gistrup

Nygårdsparken 9

Villa · 104 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 738 m², 3 værelser, opført i 1968. Beliggende i Aalborg Kommune (9260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1968
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
104 m²
Samlet bygningsareal
104 m²
Bebygget areal
104 m²
Grundareal
738 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.654.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.651.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.375 kr/m².1.994.799 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNygårdsparken gns: 17.881 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9260-snit 20.542 kr/m²-13,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.091.305 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,34 pct. siden sep. 2025
202k784k1,4M1,9M2,5M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20252.530.000 kr.I dag · vores estimat2.091.305 kr.Markedet · 1992532.168 kr.Markedet · 1993433.680 kr.Markedet · 1994558.688 kr.Markedet · 1995201.760 kr.Markedet · 1996800.696 kr.Markedet · 1997722.384 kr.Markedet · 1998690.976 kr.Markedet · 1999696.488 kr.Markedet · 2000642.720 kr.Markedet · 2001766.168 kr.Markedet · 2002785.200 kr.Markedet · 2003854.464 kr.Markedet · 2004886.704 kr.Markedet · 20051.161.264 kr.Markedet · 2006673.920 kr.Markedet · 20071.278.056 kr.Markedet · 20081.029.288 kr.Markedet · 20091.307.384 kr.Markedet · 20101.151.696 kr.Markedet · 20111.015.872 kr.Markedet · 20121.221.272 kr.Markedet · 2013693.368 kr.Markedet · 20141.099.384 kr.Markedet · 20151.583.296 kr.Markedet · 20161.632.176 kr.Markedet · 2017731.744 kr.Markedet · 20181.860.144 kr.Markedet · 20191.547.312 kr.Markedet · 20201.925.040 kr.Markedet · 20212.021.968 kr.Markedet · 20221.642.056 kr.Markedet · 20232.096.328 kr.Markedet · 20242.050.984 kr.Markedet · 20252.265.120 kr.Markedet · 20261.946.568 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (villa)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg
2.530.000 kr.
I dag · vores estimat
2.091.305 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg2.530.000 kr.
  • 2023majEjerskifte
  • 1996dec.Ejerskifte
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nygårdsparken 21
9260 Gistrup		151 m²136 m06-01-20262.700.000 kr.17.881 kr./m²
Nørgårdsvej 4
9260 Gistrup		105 m²138 m29-03-20251.500.000 kr.14.286 kr./m²
Nørgårdsvej 11
9260 Gistrup		101 m²117 m29-10-20241.670.000 kr.16.535 kr./m²
Nygårdsvej 13
9260 Gistrup		100 m²93 m08-01-20241.050.000 kr.10.500 kr./m²
Vinkelvej 1A
9260 Gistrup		98 m²128 m17-07-20251.850.000 kr.18.878 kr./m²
Vinkelvej 1B
9260 Gistrup		98 m²131 m19-09-20242.250.000 kr.22.959 kr./m²
Mølletoften 22
9260 Gistrup		110 m²155 m27-05-20262.374.995 kr.21.591 kr./m²
Birkekrogen 4
9260 Gistrup		110 m²191 m17-11-20242.308.000 kr.20.982 kr./m²
Lyngtoften 7
9260 Gistrup		102 m²665 m08-05-20242.170.000 kr.21.275 kr./m²
Splinten 39
9260 Gistrup		110 m²358 m30-01-20262.075.000 kr.18.864 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden