Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9260 Gistrup

Nygårdsparken 21

Villa · 151 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 886 m², 6 værelser, opført i 1971. Beliggende i Aalborg Kommune (9260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
151 m²
Samlet bygningsareal
151 m²
Bebygget areal
151 m²
Grundareal
886 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.654.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.316.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.794 kr/m².3.172.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNygårdsparken gns: 17.881 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9260-snit 20.542 kr/m²-13,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.179.526 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Ejerandel overdraget
  • 1971Bygget
  • 1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1971

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nygårdsparken 9
9260 Gistrup		104 m²136 m01-08-20252.530.000 kr.24.327 kr./m²
Hadsundvej 326
9260 Gistrup		147 m²304 m12-02-20252.225.000 kr.15.136 kr./m²
Kronen 67
9260 Gistrup		156 m²437 m15-12-20244.027.500 kr.25.817 kr./m²
Gistrupparken 34
9260 Gistrup		152 m²736 m20-05-20253.800.000 kr.25.000 kr./m²
Stubben 28
9260 Gistrup		153 m²693 m09-04-20252.995.000 kr.19.575 kr./m²
Nørgårdsvej 6
9260 Gistrup		140 m²219 m15-07-20242.375.000 kr.16.964 kr./m²
Kronen 36
9260 Gistrup		161 m²280 m14-09-20243.650.000 kr.22.671 kr./m²
Stubben 60
9260 Gistrup		149 m²717 m05-03-20243.300.000 kr.22.148 kr./m²
Ved Kroen 11
9260 Gistrup		159 m²450 m31-10-20252.825.000 kr.17.767 kr./m²
Mølletoften 27
9260 Gistrup		140 m²303 m13-10-20243.995.000 kr.28.536 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden