Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9260 Gistrup

Spiren 57

Villa · 111 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 886 m², 4 værelser, opført i 1977, renoveret i 1996. Beliggende i Aalborg Kommune (9260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1977
Om-/tilbygget
1996
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
111 m²
Samlet bygningsareal
132 m²
Bebygget areal
132 m²
Grundareal
886 m²
Udestue
21 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.308.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.419.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.012 kr/m².2.122.799 kr.
  2. 2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.229.145 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,87 pct. siden jan. 2026
215k836k1,5M2,1M2,7M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20262.295.000 kr.I dag · vores estimat2.229.145 kr.Markedet · 1992567.987 kr.Markedet · 1993462.870 kr.Markedet · 1994596.292 kr.Markedet · 1995215.340 kr.Markedet · 1996854.589 kr.Markedet · 1997771.006 kr.Markedet · 1998737.484 kr.Markedet · 1999743.367 kr.Markedet · 2000685.980 kr.Markedet · 2001817.737 kr.Markedet · 2002838.050 kr.Markedet · 2003911.976 kr.Markedet · 2004946.386 kr.Markedet · 20051.239.426 kr.Markedet · 2006719.280 kr.Markedet · 20071.364.079 kr.Markedet · 20081.098.567 kr.Markedet · 20091.395.381 kr.Markedet · 20101.229.214 kr.Markedet · 20111.084.248 kr.Markedet · 20121.303.473 kr.Markedet · 2013740.037 kr.Markedet · 20141.173.381 kr.Markedet · 20151.689.864 kr.Markedet · 20161.742.034 kr.Markedet · 2017780.996 kr.Markedet · 20181.985.346 kr.Markedet · 20191.651.458 kr.Markedet · 20202.054.610 kr.Markedet · 20212.158.062 kr.Markedet · 20221.752.579 kr.Markedet · 20232.237.427 kr.Markedet · 20242.189.031 kr.Markedet · 20252.417.580 kr.Markedet · 20262.077.587 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (villa)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg
2.295.000 kr.
I dag · vores estimat
2.229.145 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg2.295.000 kr.
  • 1996sep.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Spiren 25
9260 Gistrup		115 m²82 m17-10-20232.390.000 kr.20.783 kr./m²
Spiren 5
9260 Gistrup		132 m²222 m12-03-20252.875.000 kr.21.780 kr./m²
Mølletoften 22
9260 Gistrup		110 m²457 m27-05-20262.374.995 kr.21.591 kr./m²
Birkekrogen 4
9260 Gistrup		110 m²507 m17-11-20242.308.000 kr.20.982 kr./m²
Hadsundvej 329
9260 Gistrup		115 m²346 m18-02-20251.400.000 kr.12.174 kr./m²
Nørgårdsvej 4
9260 Gistrup		105 m²218 m29-03-20251.500.000 kr.14.286 kr./m²
Splinten 39
9260 Gistrup		110 m²664 m30-01-20262.075.000 kr.18.864 kr./m²
Splinten 24
9260 Gistrup		112 m²685 m25-02-20262.105.000 kr.18.795 kr./m²
Nygårdsparken 9
9260 Gistrup		104 m²321 m01-08-20252.530.000 kr.24.327 kr./m²
Nørgårdsvej 11
9260 Gistrup		101 m²205 m29-10-20241.670.000 kr.16.535 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden