Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9260 Gistrup

Birkekrogen 4

Villa · 110 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 806 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 1989. Beliggende i Aalborg Kommune (9260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1964
Om-/tilbygget
1989
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
131 m²
Bebygget areal
131 m²
Grundareal
806 m²
Udestue
21 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.030.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.309.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.032 kr/m².2.087.999 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBirkekrogen gns: 19.360 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9260-snit 20.542 kr/m²-5,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.060.970 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,70 pct. siden feb. 2025
213k829k1,4M2,1M2,7M19921996200020042008201220162020202414. feb. 20252.308.000 kr.I dag · vores estimat2.060.970 kr.Markedet · 1992562.870 kr.Markedet · 1993458.700 kr.Markedet · 1994590.920 kr.Markedet · 1995213.400 kr.Markedet · 1996846.890 kr.Markedet · 1997764.060 kr.Markedet · 1998730.840 kr.Markedet · 1999736.670 kr.Markedet · 2000679.800 kr.Markedet · 2001810.370 kr.Markedet · 2002830.500 kr.Markedet · 2003903.760 kr.Markedet · 2004937.860 kr.Markedet · 20051.228.260 kr.Markedet · 2006712.800 kr.Markedet · 20071.351.790 kr.Markedet · 20081.088.670 kr.Markedet · 20091.382.810 kr.Markedet · 20101.218.140 kr.Markedet · 20111.074.480 kr.Markedet · 20121.291.730 kr.Markedet · 2013733.370 kr.Markedet · 20141.162.810 kr.Markedet · 20151.674.640 kr.Markedet · 20161.726.340 kr.Markedet · 2017773.960 kr.Markedet · 20181.967.460 kr.Markedet · 20191.636.580 kr.Markedet · 20202.036.100 kr.Markedet · 20212.138.620 kr.Markedet · 20221.736.790 kr.Markedet · 20232.217.270 kr.Markedet · 20242.169.310 kr.Markedet · 20252.395.800 kr.Markedet · 20262.058.870 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (villa)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2025 · Alm. Salg
2.308.000 kr.
I dag · vores estimat
2.060.970 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Solgt, alm. frit salg2.308.000 kr.
  • 1989Ombygning
  • 1977aug.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mølletoften 22
9260 Gistrup		110 m²152 m27-05-20262.374.995 kr.21.591 kr./m²
Splinten 39
9260 Gistrup		110 m²171 m30-01-20262.075.000 kr.18.864 kr./m²
Splinten 24
9260 Gistrup		112 m²243 m25-02-20262.105.000 kr.18.795 kr./m²
Zentavej 7
9260 Gistrup		111 m²487 m23-04-20252.700.000 kr.24.324 kr./m²
Spiren 57
9260 Gistrup		111 m²507 m15-09-20252.295.000 kr.20.676 kr./m²
Nygårdsparken 9
9260 Gistrup		104 m²191 m01-08-20252.530.000 kr.24.327 kr./m²
Hadsundvej 329
9260 Gistrup		115 m²286 m18-02-20251.400.000 kr.12.174 kr./m²
Nørgårdsvej 4
9260 Gistrup		105 m²325 m29-03-20251.500.000 kr.14.286 kr./m²
Hadsundvej 364B
9260 Gistrup		115 m²326 m11-06-20262.850.000 kr.24.783 kr./m²
Nygårdsvej 13
9260 Gistrup		100 m²98 m08-01-20241.050.000 kr.10.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden