Nydamvej 28, Øster Sottrup

Villa · 210 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 1.257 m², 5 værelser, opført i 1968, renoveret i 1981. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 1257 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 790.000 kr.
Offentlig grundværdi: 84.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.346 kr/m².2.417.000 kr.
2Boligareal større end typisk210 m² vs. 181 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.635.547 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,04 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.635.547 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
1987jul.Ejerskifte
1981Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nydamvej 32B, Øster Sottrup 6400 Sønderborg	144 m²	93 m	30-10-2025	1.795.000 kr.	12.465 kr./m²
Nydamvej 74 6400 Sønderborg	164 m²	1,5 km	29-08-2026	2.150.000 kr.	13.110 kr./m²
Lindevej 6, Vester Sottrup 6400 Sønderborg	204 m²	1,8 km	11-02-2024	1.845.000 kr.	9.044 kr./m²
Snogbækvej 15, Øster Snogbæk 6400 Sønderborg	208 m²	2,3 km	19-02-2024	1.760.000 kr.	8.462 kr./m²
Bagervej 1, Vester Sottrup 6400 Sønderborg	183 m²	1,4 km	26-05-2026	4.275.000 kr.	23.361 kr./m²
Højlund 112, Vester Sottrup 6400 Sønderborg	178 m²	1,2 km	26-09-2026	2.200.000 kr.	12.360 kr./m²
Lindevej 1, Vester Sottrup 6400 Sønderborg	226 m²	1,8 km	27-11-2023	3.875.000 kr.	17.146 kr./m²
Peerløkke 75, Vester Sottrup 6400 Sønderborg	164 m²	827 m	20-05-2025	2.350.000 kr.	14.329 kr./m²
Lerløkke 25, Vester Sottrup 6400 Sønderborg	179 m²	1,5 km	06-05-2025	1.725.000 kr.	9.637 kr./m²
Peerløkke 63, Vester Sottrup 6400 Sønderborg	162 m²	933 m	03-03-2024	2.195.000 kr.	13.549 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu