Nydamvej 12, Øster Sottrup

Villa · 412 m² · bygget 1861

Om boligen

Villa på 412 m², grund på 15.572 m², 8 værelser, opført i 1861, renoveret i 2012. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1861
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 412 m²
Samlet bygningsareal: 234 m²
Bebygget areal: 234 m²
Grundareal: 15572 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.026 kr/m².4.150.899 kr.
2Boligareal større end typisk412 m² vs. 316 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
3Alders-risiko (165 år)Huset er 165 år gammelt (opført 1861). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)15572 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.436.708 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+256,04 pct. siden maj 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 412 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2006 · Alm. Salg: 1.527.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.436.708 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Ombygning
2006majSolgt, alm. frit salg1.527.000 kr.
2004dec.Ejerskifte
1979dec.Ejerskifte
1861Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sanders Forte 1, Vester Sottrup 6400 Sønderborg	409 m²	892 m	21-03-2024	3.700.000 kr.	9.046 kr./m²
Sottrupmark 2 6400 Sønderborg	278 m²	1,2 km	04-11-2024	3.449.000 kr.	12.406 kr./m²
Lindevej 1, Vester Sottrup 6400 Sønderborg	226 m²	1,3 km	27-11-2023	3.875.000 kr.	17.146 kr./m²
Påkjær 25, Nybøl 6400 Sønderborg	262 m²	3,1 km	12-02-2025	3.350.000 kr.	12.786 kr./m²
Snogbækvej 15, Øster Snogbæk 6400 Sønderborg	208 m²	2,2 km	19-02-2024	1.760.000 kr.	8.462 kr./m²
Højholt 2, Ullerup 6400 Sønderborg	268 m²	3,6 km	05-06-2024	3.450.000 kr.	12.873 kr./m²
Grønnekærvej 6, Dybbøl 6400 Sønderborg	389 m²	6,1 km	01-08-2024	10.999.995 kr.	28.278 kr./m²
Kongevej 63 6400 Sønderborg	411 m²	7,0 km	16-11-2023	5.200.000 kr.	12.652 kr./m²
Ringridervej 13 6400 Sønderborg	420 m²	7,0 km	14-08-2025	3.085.000 kr.	7.345 kr./m²
Kær Bygade 54, Kær 6400 Sønderborg	285 m²	5,0 km	08-12-2023	2.640.000 kr.	9.263 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu