Nybrogaardsvej 8, Østergårde, 9560 Hadsund — Villa · 149 m² · bygget 2006 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 775 m², 5 værelser, opført i 2006. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 775 m²
Indbygget garage: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.324.000 kr.
Offentlig grundværdi: 176.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.869 kr/m².1.857.500 kr.
2Vores vurdering2.159.897 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Ejerandel overdraget
2020okt.Ejerskifte
2006Bygget
2004aug.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006
1995jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nybrogaardsvej 34, Østergårde 9560 Hadsund	155 m²	140 m	27-06-2024	1.625.000 kr.	10.484 kr./m²
Nybrogaardsvej 6, Østergårde 9560 Hadsund	220 m²	23 m	22-06-2026	2.075.000 kr.	9.432 kr./m²
Højmarken 26 9560 Hadsund	151 m²	2,0 km	29-07-2025	2.110.000 kr.	13.974 kr./m²
Markedsgade 27 9560 Hadsund	148 m²	2,5 km	23-03-2025	2.875.000 kr.	19.426 kr./m²
Jagtvej 24 9560 Hadsund	143 m²	2,3 km	08-10-2023	1.895.000 kr.	13.252 kr./m²
Højmarken 3 9560 Hadsund	160 m²	2,1 km	21-09-2025	2.200.000 kr.	13.750 kr./m²
Bøgedalen 21 9560 Hadsund	156 m²	2,4 km	08-12-2024	1.275.000 kr.	8.173 kr./m²
Lyngvej 4 9560 Hadsund	151 m²	2,7 km	16-10-2024	1.380.000 kr.	9.139 kr./m²
Timandsvej 19 9560 Hadsund	145 m²	2,6 km	15-01-2025	1.915.000 kr.	13.207 kr./m²
Udsigten 9 9560 Hadsund	156 m²	2,7 km	24-11-2024	1.225.000 kr.	7.853 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu