Nybovej 1

Fritidshus · 22 m² · bygget 1982

Om boligen

Fritidshus på 22 m², grund på 1.716 m², 2 værelser, opført i 1982, renoveret i 1983. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1982
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 22 m²
Samlet bygningsareal: 30 m²
Bebygget areal: 30 m²
Grundareal: 1716 m²
Udestue: 8 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.850 kr/m².1.425.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNybovej gns: 25.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.662 kr/m²-29,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk22 m² vs. 28 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
4Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.195.366 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,38 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 22 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.195.366 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Ejerskifte750.000 kr.
2016dec.Ejerskifte
1997jul.Ejerskifte
1983Ombygning
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skippervej 6, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	26 m²	1,1 km	03-07-2024	1.000.000 kr.	38.462 kr./m²
Vinkelgårdsvej 18, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	30 m²	1,5 km	08-07-2025	905.000 kr.	30.167 kr./m²
Vesterlyngvej 67 4500 Nykøbing Sj	28 m²	2,2 km	10-09-2025	895.000 kr.	31.964 kr./m²
Klintsøvænget 9, Klint 4500 Nykøbing Sj	36 m²	362 m	29-04-2025	1.595.000 kr.	44.306 kr./m²
Drosselholm Engvej 32, Nygård 4500 Nykøbing Sj	30 m²	2,0 km	08-05-2026	1.152.500 kr.	38.417 kr./m²
Åsen 15, Klint 4500 Nykøbing Sj	29 m²	2,5 km	23-02-2026	2.175.000 kr.	75.000 kr./m²
Ralstien 31 4500 Nykøbing Sj	30 m²	2,4 km	27-05-2024	1.250.000 kr.	41.667 kr./m²
Klintetoppen 23, Klint 4500 Nykøbing Sj	13 m²	2,4 km	31-12-2024	950.000 kr.	73.077 kr./m²
Vesterlyngvej 95 4500 Nykøbing Sj	34 m²	1,8 km	12-05-2025	1.035.000 kr.	30.441 kr./m²
Valnødvej 11 4500 Nykøbing Sj	20 m²	4,8 km	15-10-2024	3.300.000 kr.	165.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu