Nyborgvej 84, Refsvindinge, 5853 Ørbæk — Villa · 150 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 1.580 m², 5 værelser, opført i 1959. Beliggende i Nyborg Kommune (5853). Udbydes aktuelt til 995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Erhvervsareal: 20 m²
Grundareal: 1580 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i RefsvindingeMedian pris/m² for villa i Refsvindinge (5853, sidste 24 mdr.): 7.854 kr/m² × 150 m².1.178.100 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering655.879 kr.

{'label': 'Udbudspris 40% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 995.000 kr / Estimat: 712.912 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011dec.Ejerandel overdraget
2005sep.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyborgvej 57, Refsvindinge 5853 Ørbæk	138 m²	1,3 km	10-04-2026	660.000 kr.	4.783 kr./m²
Nyborgvej 26 5853 Ørbæk	122 m²	3,8 km	09-09-2025	1.270.000 kr.	10.410 kr./m²
Nyborgvej 24 5853 Ørbæk	96 m²	3,8 km	19-10-2025	675.000 kr.	7.031 kr./m²
Stationsvænget 23, Refsvindinge 5853 Ørbæk	147 m²	1,6 km	17-02-2026	2.150.000 kr.	14.626 kr./m²
Stationsvænget 17, Refsvindinge 5853 Ørbæk	165 m²	1,6 km	03-07-2025	1.400.000 kr.	8.485 kr./m²
Stenhavevej 13, Refsvindinge 5853 Ørbæk	149 m²	2,3 km	13-01-2026	1.425.000 kr.	9.564 kr./m²
Stationsvænget 25, Refsvindinge 5853 Ørbæk	134 m²	1,7 km	18-03-2025	995.000 kr.	7.425 kr./m²
Longvej 1A, Refsvindinge 5853 Ørbæk	139 m²	1,9 km	03-11-2025	1.445.000 kr.	10.396 kr./m²
Bækvænget 2, Refsvindinge 5853 Ørbæk	167 m²	1,6 km	10-02-2025	1.525.000 kr.	9.132 kr./m²
Stationsvænget 26, Refsvindinge 5853 Ørbæk	124 m²	1,6 km	01-11-2025	935.000 kr.	7.540 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5853

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu